Schönes Stadthaus in zentraler Lage von Leonberg sucht seine neue Familie

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 156 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 156 m²
71229 Leonberg - Eltingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCVBDYBWM6

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Stadthaus in zentraler Lage in Leonberg sucht eine neue Familie! Das gepflegte Haus aus dem Jahr 2001 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem gepflegten Zustand und einer zentralen Wohnlage. Auf circa 124 m² Wohnfläche bietet die Immobilie mit 5,5 Zimmern Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice - kurz: für alle, die komfortables Wohnen in Stadtnähe schätzen. Das Haus steht auf einem 156 m² großen Grundstück und empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit kleinem Garten. Der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden! Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC, sodass ein entspannter Start in den Tag gewährleistet ist. Dank der durchdachten Raumaufteilung können die Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zur Ausstattung gehören Laminat- und Fliesenböden, die den Wohnräumen eine zeitlose und gepflegte Ausstrahlung verleihen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Ein Keller mit zusätzlichem Stauraum und ein Carport, der Ihr Fahrzeug bequem und wettergeschützt unterbringt, runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses gepflegte Stadthaus vereint eine zentrale Lage mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung. Es ist die ideale Immobilie für alle, die stadtnahes Wohnen mit ausreichend Platz und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 41,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 156 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
4.669,35 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.9
Gültig bis
2036-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich zentrumsnah in Leonberg.
Die Stadt Leonberg, mit ihrer malerischen, charmanten Altstadt und schönen Fachwerkhäusern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie über ein reichhaltiges Freizeitangebot (z.B. die große Bäderlandschaft Leo-Bad).
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und die landschaftlich reizvolle Lage, weist der Standort eine hohe Wohnqualität auf.

Leonberg hat fast 50.000 Einwohner - alles für den täglichen Bedarf nebst Ärzten etc. liegt in unmittelbarer Nähe. Alle Schulformen sind in Leonberg vorhanden.
Sie gelangen verkehrsgünstig und schnell in die nächsten Gemeinden und nach Stuttgart.
Leonberg ist durch die Autobahnen A8 und A81 an das überregionale Straßennetz optimal angeschlossen.
Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen die S-Bahnen S6 und S60.
Ebenso bringen zahlreiche Buslinien Sie schnell an das gewünschte Ziel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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