Natur pur genießen - familienfreundliches Zuhause mit viel Potenzial in Kötzschau nahe bei Leipzig!

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine angenehme Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und gemütlicher Wohnatmosphäre - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Bereits nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich mit Kamin, der sich wunderbar als Essbereich, Homeoffice oder zentraler Treffpunkt des Hauses nutzen lässt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Erdgeschoss wird durch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzt. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können - perfekt für Familien oder alle, die sich mehr Raum wünschen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über vier praktische Kellerräume. In einem dieser Räume befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Dach wurde 2018 neu eingedeckt, sodass bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt wurden. Das ca. 644 m² große Grundstück bietet mit Hof, Garage und Grünflächen viel Platz für entspannte Stunden im Freien, Gartenprojekte oder gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich besteht ein Pachtvertrag mit der Stadt für ein direkt angrenzendes Gartengrundstück mit ca. 330 m². Der aktuelle Pachtzins beträgt 75,90 € pro Jahr, der Vertrag läuft derzeit bis zum 31.12.2032. Die entsprechenden Unterlagen liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als freundliches Zuhause mit viel Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben und individuellen Ideen gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team vom Dumont Immobilienservice Karsten Dumont und Matthias Dumont E-Mail: [email protected] Internet: www.Dumont-Immo.de

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer. Vielen Dank! WICHTIG! Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung. - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Baugrundstücke - Eigentumswohnungen - Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass - Wald- und Ackerland Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team vom Dumont Immobilienservice Karsten Dumont und Matthias Dumont Telefon: 03461 2769491 E-Mail: [email protected] Internet: https://www.dumont-immo.de/ Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.00