Charmantes Einfamilienhaus in Leverkusen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
51381 Leverkusen - Quettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZA496LP2K

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 überzeugt durch seinen sehr guten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Ausstattung und Zustand Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die solide Bauweise aus den 1951er Jahren wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.

Sonstiges
Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler gibt alle Angaben, die er von Verkäufer- bzw. Vermieterseite erhält, ohne Verbindlichkeiten weiter. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluß verdient und zahlbar. Ohne unsere schriftliche Einwilligung dürfen unsere Angebote nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird - wenn nicht unverzüglich (schriftlich mit Quellenangabe) Widerspruch erfolgt - als bisher unbekannt anerkannt. Gerichtsstand Aachen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.390,00 €
Provision
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück umfasst insgesamt 264 m² und bietet genügend
Platz für Gartenliebhaber oder eine kleine Wohlfühloase im
Freien. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables
Parken.
Ausstattung und Zustand
Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten
Zustand. Die solide Bauweise aus den 1951er Jahren wurde
kontinuierlich instand gehalten, sodass kein unmittelbarer
Renovierungsbedarf besteht.
Flächenübersicht
. Wohnfläche: ca. 100 m²
. Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Besonderheiten
. Sehr guter Pflegezustand
. Praktischer Stellplatz direkt am Haus
. Attraktive Grundstücksgröße
. Ruhige und angenehme Wohnlage
Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus
solider Bauqualität, gepflegtem Zustand und attraktiver Lage.
Perfekt geeignet für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit
eigenem Garten in Leverkusen suchen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Jakob-Ruhlen-Straße 64 in
Leverkusen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen
Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche
Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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