Traum Grundstück trifft modernen Wohnkomfort - 6 Zimmer, Pool, Sauna & Dampfsauna

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in direkter Feldrandlage von Leverkusen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und verbindet heute solide Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung, moderner Technik und einem hohen Maß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten entsteht ein stimmiger erster Eindruck. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine klare und ruhige Atmosphäre sorgen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man durch eine Glastür in den zentralen Wohnbereich. Rechts öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von rund 50 m². Die moderne Hochglanzküche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten und einer zentralen Kochinsel mit integriertem Kochfeld. Zusätzlich verfügt die Insel über eine Teppanyaki-Grillplatte, die vielseitige Zubereitungsmöglichkeiten bietet und das Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht. Eine integrierte Kaffeemaschine sowie eine Mikrowelle sind elegant in das Küchendesign eingebunden. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit möglichem Küchenanschluss, der zusätzliche Arbeits- und Staufläche bietet. Der Ess- und Wohnbereich schließt sich offen an. Großzügige bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei. Vom Wohnzimmer aus führen zwei Balkontüren direkt nach draußen. Zusätzlich besteht ein weiterer Zugang über den angrenzenden beheizbaren Wintergarten, der ebenfalls in den Garten überleitet und den Wohnraum besonders in den Übergangszeiten angenehm erweitert. Der Kamin setzt einen wohnlichen Akzent, während dimmbare Deckenspots eine flexible Lichtstimmung ermöglichen. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche mit Sitzgelegenheit, Doppelwaschbecken und einer japanischen Toilette. Ein in die Wand integrierter Stauraumschrank sorgt für zusätzlichen Platz und eine ruhige Optik. Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Diese Ebene bietet zusätzlichen, vollwertig nutzbaren Wohnraum und eignet sich ideal als separater Rückzugsbereich. Ein großzügiger Raum auf der linken Seite überzeugt durch eine außergewöhnliche Da-Vinci-Fensterfront im Stil eines Atelier- bzw. Galerieraums. Die großflächigen Fenster lassen besonders viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, inspirierende Atmosphäre. Der Raum gilt als vollwertiger Wohnraum und eignet sich ideal als Atelier, Arbeitsbereich oder kreativer Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich hier ein separater Ankleide- bzw. Stauraumbereich mit Tür, der zusätzlichen Platz für Kleidung und Aufbewahrung bietet. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Gedämmte Dachflächen und weiterer Stauraum im Kriechbereich ergänzen diese Ebene funktional. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet das Haus die Möglichkeit, zwei nahezu eigenständige Wohnbereiche zu nutzen - einen im Erdgeschoss und einen im Dachgeschoss. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa eine eigene Etage für Kinder, ein separater Bereich für Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gleichzeitig bleibt auf beiden Ebenen ausreichend Privatsphäre erhalten. Das Untergeschoss erweitert die Wohnqualität deutlich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss ist durchgehend mit hochwertigen hellgrauen Fliesen ausgestattet. Hier befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich. In dem Badezimmer im Untergeschoss befinden sich eine Whirlpool-Badewanne sowie eine Dusche mit integrierter Dampfsauna-Funktion inklusive Sitzgelegenheit, Licht- und Lautsprecherfunktion, wodurch eine angenehme Wellnessatmosphäre im eigenen Zuhause entsteht. Angrenzend an den großzügigen Hobbyraum befindet sich zudem eine klassische Holzsauna, die den Wellnessbereich zusätzlich ergänzt. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss zwei Büroräume zur Verfügung. Ein kleinerer Raum sowie ein besonders großzügiger Raum eignen sich ideal als Homeoffice, Fitness- oder Hobbybereich. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang in den Garten. Technisch ist das Haus umfassend ausgestattet. Installiert ist ein professionelles Alarmsystem des Herstellers Jablotron mit Öffnungsmeldern (Fenster und Türen) sowie Bewegungsmeldern. Die Alarmanlage verfügt über mehrere Paniktaster und ist mit einem Sicherheitsdienst verbunden. Der Sicherheitsservice ist derzeit noch bis März 2027 aktiv. Im Alarmfall erfolgt eine sofortige Übermittlung innerhalb von Sekunden an den Sicherheitsdienst, sodass ein Sicherheitsmitarbeiter aus der näheren Umgebung schnell reagieren kann. Zusätzlich arbeitet das System mit individuell definierbaren Codewörtern, wodurch auch diskrete Notrufe möglich sind. Der Garten bildet das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend an freie Felder genießen Sie hier dauerhaft einen weiten Blick ins Grüne. Hinter dem großzügigen Grundstück beginnt bereits der Außenbereich bzw. das angrenzende Landschaftsgebiet, was die naturnahe Lage zusätzlich unterstreicht. Der Pool ist eingefriedet und mit einer stabilen Rollabdeckung ausgestattet, die auch eine hohe Belastbarkeit aufweist. Zusätzlich befindet sich um den Pool herum ein separater Sicherheitszaun mit Zugangstür, wodurch insbesondere Familien mit Kindern den Garten flexibel und sicher nutzen können. Selbst wenn die Poolabdeckung geöffnet ist, bleibt der Zugang zum Wasser kontrollierbar. Die Poolabdeckung ist zusätzlich mit einer Zeitschaltfunktion ausgestattet. (Fertighaus mit massiv erbautem Keller)

Sonstiges
Es handelt sich um ein Fertighaus mit massiv gebautem Keller. Alle Angaben zu diesem Verkaufsobjekt basieren auf Informationen des Verkäufers oder beteiligter Dritter. Sie werden von der Finanzhaus Deutschland GmbH ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen, weitergegeben. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 32.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.98, Distanz zum Bus: 0.4