Großzügiges Zuhause mit Gartenparadies und viel Platz für Groß & Klein

Wohnen mit Lebensqualität: Großzügiges Reihenendhaus für die ganze Familie. Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und das durchdachte Splitlevel-Konzept, das ein großzügiges Raumgefühl sowie fließende Übergänge zwischen den einzelnen Ebenen schafft. Bereits im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC sowie ein praktischer Kellerbereich. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung: Hier gehen die Küche und das großzügige Wohnzimmer harmonisch ineinander über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnessraum eignet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und geschmackvoll gestaltete Garten mit Terrasse, Gartenhaus sowie einem zusätzlichen Sonnenplatz, der besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Die ca. 9 Meter lange Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur viel Platz, sondern verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird dieses komfortable Angebot durch zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus. Die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage mit 12 Modulen ist auf eine Leistung von ca. 3 kWp ausgelegt und trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Der Vertrag mit 35 Cent Einspeisevergütung kann noch für 4 Jahre genutzt werden und für das Elektrofahrzeug fehlt nur noch die Wallbox. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das großzügige Grundstück mit ca. 310 m² - das größte im gesamten Wohngebiet - und bietet somit viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Das Reihenendhaus ist nach Absprache frei. Es wird ohne weitere Käuferprovision angeboten. Sofern Sie auf eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung, eine großzügige Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Anschließend beantworten wir Ihnen gerne erste Fragen zur Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr (Hotline 0800-6460646) persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Jens Berger Mobil: 0152- 546 999 67 Büro: 02202 - 95 74 990

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016