Freistehendes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage mit viel Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch einen klassischen und familienfreundlichen Grundriss mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1997 umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss bilden die großzügigen Wohn- und Essbereiche das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die funktional angeordnete Küche bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich. Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzflächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby und erweitert das Platzangebot erheblich. Das Haus ist seit 2007 vermietet. Die derzeitigen Mieter haben angekündigt, die Immobilie zum Ende des Jahres zu verlassen, sodass sie anschließend zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.

Sonstiges
Hinweis zum Modernisierungsbedarf Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Vor einem Einzug sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert, um das Haus an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen. Die Elektroinstallation wurde bereits im Jahr 2007 erneuert. Darüber hinaus sollten insbesondere Fenster, Heizungsanlage, Sanitärbereiche sowie Oberflächen und Bodenbeläge entsprechend den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers modernisiert werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1997