Kleines Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
51373 Leverkusen - Wiesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WI92EM4T5A

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Objektbeschreibung

Das in den 20er Jahren als Siedlungshaus errichtete Einfamilienhaus kann wahlweise, da bereits entkernt und mit einer Sanierung begonnen, fertig saniert oder abgerissen werden.

Sonstiges
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist kis-lmmobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an kis-lmmobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch kis-lmmobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, (KIS).

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
5.271,43 €
Provision
3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss .
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Es wurde eine Kernsanierung im Bestand begonnen.Wer keinen großen Platzbedarf aber Sehnsucht nach einem großen Grundstück hat, ist hier ebenso richtig wie die Familie, die das Grundstück neu bebauen möchte. In jedem Fall wird das Objekt nur zum Grundstückspreis angeboten. Das Bestandsgebäude mit 70 m² Wohnfläche ist ein Geschenk!

Lagebeschreibung

Die Lage von Ratherkämp 9 im Stadtteil Wiesdorf, Leverkusen, bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer freundlichen Gemeinschaft aus Familien, Berufstätigen und Senioren zeichnet sich Wiesdorf durch Sicherheit und ein einladendes Umfeld aus. Die hervorragenden Verkehrsverbindungen, einschließlich S-Bahn, U-Bahn und Bus, ermöglichen einen einfachen Zugang zu Köln und Düsseldorf, während die S-Bahn-Linie S6 direkt hierher führt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, und Freizeitangebote wie das Freizeitbad California sowie das Leverkusener Stadion sind ebenfalls schnell erreichbar. Wer in Wiesdorf lebt, genießt nicht nur bequeme Verkehrsverbindungen, sondern auch ein abwechslungsreiches Lebensumfeld, das für alle Altersgruppen und Lebenslagen geeignet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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