Saniertes MFH in Wismar´s Hafennähe! *Möbliert*

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
307.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
307.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
23970 Wismar - Wismar-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QGWVT2SE9I

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Objektbeschreibung

Das liebevoll sanierte Haus aus dem Jahre 1900 liegt in der Nähe des Seehafens von Wismar. Es besteht aus einem Vorderhaus (4 Wohnungen)und einem begrünten Innenhof. Das Stadtzentrum und die Flaniermeile des Hafens sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas und Schule in der Nähe; Arztpraxen, sowie Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Wismar verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt direkt an der Bundesautobahn 20. Strand und Meer sind ca. 15 Minuten entfernt. - Insel Poel (!)

Sonstiges
Besichtigungstermine können Sie wie folgt anfragen: Daniel Kerem Mobil: 0163 / 23 87 580 mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 152 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
307.000,00 €
Preis/m²
1.696,13 €
Nebenkosten
500,00 €
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier möblierten Wohnungen.


Ausstattung / Merkmale:

- 211,00 m² Gesamtfläche NGF
- 253,68 m² BGF
- 181,45 m² reine Wohnfläche
- 152,00 m² Grundstücksfläche

- Insgesamt 4 Wohneinheiten inklusive ausgebautem Dachgeschoss:

1. Wohnung: 2-Zimmerwohnung, 1, EG, ca. 41,34m² Wohnfläche
2. Wohnung: 2-Zimmerwohnung, 1. OG, ca. 45,38 m² Wohnfläche
3. Wohnung: 2-Zimmerwohnung, 2. OG, ca. 45,38 m² Wohnfläche
4. Wohnung: 2-Zimmerwohnung, DG, ca. 49,35 m² Wohnfläche

- Alle Wohnungen sind möbliert und mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet
- Zur Einrichtung gehören komfortable Boxspringbetten, Sofas, Esstische und moderne Smart-TV´S (Samsung)
- Die Bäder haben Badewannen, Fenster und WM-Anschlüsse
- Die Wohnungen wurden teilweise modernisiert und mit neuem Laminat und neuen Fliesen ausgestattet
- Neu installierte Gegensprechanlage

- Der Hausflur wurde 2020 saniert - neuer Fußböden, Farbe und das Holzgeländer aufgearbeitet
- Die Heizung ist aus dem Jahr 1998

- Die jährlichen Umsätze liegen zwischen 45.000,00€ - 50.000,00€
- Wohngeld (Strom, Gas, Wasser): ca. 500,00€ / mtl.

**Derzeit stehen 2 Einheiten für Besichtigungen bereit (Leerstand)**



Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 174,5 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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