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Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Lichtenau - Individuell geplantes Wohnen mit allkauf Qualität

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
33165 Lichtenau - Lichtenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D9XX6CG45W

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Lichtenau bietet Ihnen ein projektiertes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² und 4,0 Zimmern verteilt auf 2 Etagen, genießen Sie hier ein komfortables Wohnambiente. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste, sowie 2 moderne Badezimmer, die mit Dusche, Wanne und einem Fenster ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige 450 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das Baukonzept setzt auf gehobene Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können bei uns aus drei Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Sie selbst gestalten möchten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen nicht nur Kosteneffizienz durch Eigenleistung, sondern auch individuelle Beratung, nachhaltiges Bauen mit Holz und jahrzehntelange Erfahrung. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und viele weitere Inklusivleistungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit professioneller Unterstützung und umfangreichen Serviceleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.159,09 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die gehobene Ansprüche erfüllt. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden - ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Vinylbeläge, jede Variante bringt besondere Vorteile mit sich: Fliesen überzeugen durch Langlebigkeit und leichte Reinigung, Parkett sorgt für ein behagliches Raumklima und natürliche Ästhetik, Vinyl wiederum bietet Robustheit und eine große Designvielfalt. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch sorgt. Die energietechnischen Standards erfüllen KfW40 und KfW55, was für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Lichtenau, einer attraktiven und ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtert. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten in der Natur und im Umfeld, ideal für Erholung und aktive Stunden im Grünen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit nahegelegener Städte und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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