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Vollvermietetes 3-Parteienhaus in Schney - Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
96215 Lichtenfels - Schney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C4XW8366XG

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Objektbeschreibung

Adresse: Schney (Stadtteil von Lichtenfels) Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Status: Vollvermietet und renoviert. Sofort Einnahmen generieren. Rendite ca. 4,9% Objektbeschreibung: Dieses gepflegte 3-Parteienhaus in ruhiger und grüner Lage von Schney (Lichtenfels) überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation und attraktives Entwicklungspotenzial. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet - eine hervorragende Grundlage für stabile Mieteinnahmen. Die Wohnung im 1.OG wurde 2025 frisch renoviert und sofort vermietet. Highlights: Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Langjährige Mieter - stabile Einnahmen Mietrendite von 4,9% Stabile Kapitalanlage mit positiven Cashflow Ruhige, gewachsene Wohnlage in Schney Nähe zur Stadt Lichtenfels mit vollständiger Infrastruktur Dieses Objekt in Schney ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf solides Investment mit Perspektive legen.

Sonstiges
Adresse: Schney (Stadtteil von Lichtenfels) Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Status: Vollvermietet und renoviert. Sofort Einnahmen generieren. Rendite ca. 4,9% Objektbeschreibung: Dieses gepflegte 3-Parteienhaus in ruhiger und grüner Lage von Schney (Lichtenfels) überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation und attraktives Entwicklungspotenzial. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet - eine hervorragende Grundlage für stabile Mieteinnahmen. Die Wohnung im 1.OG wurde 2025 frisch renoviert und sofort vermietet. Highlights: Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Langjährige Mieter - stabile Einnahmen Mietrendite von 4,9% Stabile Kapitalanlage mit positiven Cashflow Ruhige, gewachsene Wohnlage in Schney Nähe zur Stadt Lichtenfels mit vollständiger Infrastruktur Dieses Objekt in Schney ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf solides Investment mit Perspektive legen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 209,00 m², Gesamtfläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 35,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.347,06 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,55
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
Adresse: Schney (Stadtteil von Lichtenfels)
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Status: Vollvermietet und renoviert. Sofort Einnahmen generieren.
Rendite ca. 4,9%

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte 3-Parteienhaus in ruhiger und grüner Lage von Schney (Lichtenfels) überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation und attraktives Entwicklungspotenzial. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet - eine hervorragende Grundlage für stabile Mieteinnahmen.

Die Wohnung im 1.OG wurde 2025 frisch renoviert und sofort vermietet.

Highlights:
Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Langjährige Mieter - stabile Einnahmen

Mietrendite von 4,9%

Stabile Kapitalanlage mit positiven Cashflow

Ruhige, gewachsene Wohnlage in Schney

Nähe zur Stadt Lichtenfels mit vollständiger Infrastruktur


Dieses Objekt in Schney ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf solides Investment mit Perspektive legen.

Lagebeschreibung - Leben in Schney / Lichtenfels:
Der Stadtteil Schney gehört zur Stadt Lichtenfels in Oberfranken und ist bekannt für seine idyllische Lage, seine hervorragende Anbindung und seine hohe Lebensqualität. Der Ort bietet Ruhe, Natur und Nachbarschaftscharme - und ist dennoch hervorragend angebunden: In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Lichtenfels sowie die Autobahn A73.

Lichtenfels selbst ist als "Deutsche Korbstadt" bekannt, bietet eine gute wirtschaftliche Struktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Bahnhof in Lichtenfels ist ein wichtiger Knotenpunkt mit direkten Verbindungen nach Bamberg, Nürnberg und Coburg.

Ob als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung - dieses Objekt in Schney ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf solides Investment mit Perspektive legen.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Schney gehört zur Stadt Lichtenfels in Oberfranken und ist bekannt für seine idyllische Lage, seine hervorragende Anbindung und seine hohe Lebensqualität. Der Ort bietet Ruhe, Natur und Nachbarschaftscharme - und ist dennoch hervorragend angebunden: In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Lichtenfels sowie die Autobahn A73.

Lichtenfels selbst ist als "Deutsche Korbstadt" bekannt, bietet eine gute wirtschaftliche Struktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Bahnhof in Lichtenfels ist ein wichtiger Knotenpunkt mit direkten Verbindungen nach Bamberg, Nürnberg und Coburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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