Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lichtenstein

Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabilem Cashflow und Entwicklungspotenzial - diskrete Vermarktung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine solide Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Wertsteigerungspotenzial. Das um ca. 1910 erbaute Objekt wurde Mitte/Ende der 90er Jahre umfassend saniert und fortlaufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist, dass in den letzten 10 Jahren vier der fünf Wohnungen modernisiert und mit zeitgemäßen Bädern ausgestattet wurden - ein klarer Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit. Die Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich auf: 4 kompakte Wohneinheiten mit jeweils ca. 53 m² (optimal vermietbar) 1 großzügige Einheit mit ca. 107 m² Die Ist-Miete beträgt 1910 € monatlich. Weitere Highlights: Erneuerte Heizungsanlage (2019, Gasbrennwert - Buderus) Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Innenhof Gartenbereich, attraktiv für Mieter und wertsteigernd für das Gesamtobjekt Das Objekt eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits solide aufgestellten Immobilie mit überschaubarem Risiko sind, gleichzeitig aber noch Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen sehen. Hinweis: Aus Diskretionsgründen erfolgt die Vermarktung ohne genaue Adressangabe. Detaillierte Informationen, Unterlagen sowie die genaue Lage erhalten Sie gern nach qualifizierter Anfrage.

Sonstiges
Aus Diskretionsgründen erfolgt die Vermarktung ohne genaue Adressangabe. Weitere Informationen erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 4.00