Liebenau-charmanter, laufend gut unterhaltener Altbau mit einem großzügigem Platzangebot und schönem Garten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
169.900 €
Grundstück
ca. 1032 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
169.900 €
Grundstück
ca. 1032 m²
31618 Liebenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQMQGSNJX7

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 besticht durch seinen klassischen Rotsteinklinker und echten Altbaucharme. Hohe Decken sowie eine stilvolle Holztreppe bis in den Dachboden verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und es wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Badezimmer zeitgemäß erneuert, ebenso die Fenster sowie die Haustür. Es handelt sich um eine ansprechende Raumaufteilung. Das Obergeschoss überzeugt mit einer guten Nutzbarkeit und nur geringen Dachschrägen. Der große, rückwärtige Garten bietet weiteres Potenzial. EG: Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit Schiebetür und Kaminanschluss, Küche, weiteres Verfügungszimmer, modernisiertes Bad, Abstellraum DG: Flur, vier Zimme

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1032 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.900,00 €
Preis/m²
1132.67 €
Provision
3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
273.5
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Liebenau befindet sich diese Immobilie auf einem ansprechenden Grundstück in leichter Hanglage. Liebenau ist ein ländlich geprägter Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur 14 km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover befindet sich in ca. 7 km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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