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Quasi ein Selbstläufer, über 7% Rendite! Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage!



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Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
03238 Finsterwalde - Finsterwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267S59JXJLBV

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 6 Wohnungen z.T. mit Balkon und 2 Gewerbeeinheiten (2 x Ladengeschäft) Die ehemaligen Büroflächen im 1. OG sind frei und stehen somit einer Wohnraumumwandlung nicht im Wege. Wohnraum wird hier dringend gesucht. Zum Haus gehören 2-3 Stellplätze. Heizung: Gas-Zentral-Heizung, im gesamten EG Fußbodenheizung; begrüntes Dach mit 2 Dachfenstern im Flachbau im hinteren Teil des Hauses, Hausmeisterservice, Hausverwaltung

Sonstiges
Das Haus kann sofort erworben werden. Besser geht es nicht.

Besichtigungstermine
zeitnah möglich

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt

Preise & Größen

Grundstück
ca. 360 m²
Gesamtfläche
ca. 510 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
22
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.416,67 €
Stellplätze
2
Provision
6,5% vom Kaufpreis, inkl. 19% Mws., fällig bei Notarvertrag
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Sachwert schlägt Geldwert – so realistisch wie nie zuvor!

Finsterwalde ist eine Stadt im südlichen Brandenburg und der einwohnerreichste Ort im Landkreis Elbe-Elster. Sie war von 1952 bis 1993 Sitz des Kreises bzw. Landkreises Finsterwalde.
Der Schlager des späten 19. Jahrhunderts „Wir sind die Sänger von Finsterwalde“ und das nach diesem Titel benannte Finsterwalder Sängerfest machten die Stadt auch überregional bekannt. Im amtlichen Schriftverkehr darf daher seit 2009 auch die Zusatzbezeichnung „Sängerstadt“ verwendet werden. Seit dem 16. Mai 2013 führt die Stadt mit Genehmigung des Innenministeriums Brandenburg offiziell diese Zusatzbezeichnung, auch auf den Ortseingangsschildern. Die Finsterwalder Sanges-tradition wurde im März 2024 in das Immaterielle Kulturerbe Deutschlands aufgenommen.
Die Stadt entwickelte sich zu einem Zentrum des Maschinen- und Anlagenbaus und wird in Brandenburg als Mittelzentrum eingestuft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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