C21: Dreifamilienhaus für flexible Mehrgenerationen-Lösungen - eine Einheit direkt frei

Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Lilienthal Worphausen - Flexibel nutzbar und ideal für Familien Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Lilienthal bietet ideale Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen und verbindet variable Wohnkonzepte mit stabilen Mieteinnahmen sowie breiten Eigennutzungsoptionen. Auf gesamt ca. 286 qm Wohnfläche und ca. 86 qm Nutzfläche stehen drei Einheiten zur Verfügung: Zwei vermietete Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sorgen für sofortige Einnahmen (ca. 217 qm). Die ausgebaute Souterrainwohnung (ca. 69 qm) kann nach beantragter Nutzungsänderung als eigenständige Wohneinheit genutzt oder vermietet werden - ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder für Angehörige. Das 1984 erbaute, teilsanierte Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Gäste-WCs sowie eine Einbauküche im Erdgeschoss und eine moderne Küche im Dachgeschoss. Ein großzügiger Keller schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 880 m² große Grundstück überzeugt durch einen gepflegten Garten, viel Platz im Außenbereich und einen angenehmen Blick ins Grüne. Zwei Garagen und ausreichend Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: - 3 Wohneinheiten, davon 2 vermietet - ausgebaute Souterrainwohnung - solide Mieteinnahmen plus Ausbaupotenzial - ideal für Mehrgenerationen oder ergänzende Eigennutzung - ca. 286 m² Wohnfläche / 11 Zimmer - ca. 880 m² Grundstück - 2 Garagen und großer Keller - Stellplätze - ruhige Lage mit Garten und Blick ins Grüne

Sonstiges
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild (Staging) und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und dem 360° Rundgang. Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 31, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.1, Distanz zum Kindergarten: 1.525, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zum Bus: 0.7, Distanz zur Autobahn: 9.6