Einfamilienhaus + Baugrundstücke in Toplage von Lilienthal

Dieses Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1966 bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und 5 gut geschnittenen Zimmern eignet es sich hervorragend für Familien, die Raum für Leben, Arbeiten und gemeinsame Zeit suchen. Es befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit insgesamt ca. 2.006 m² in zentraler Lage von Lilienthal - in einer ruhigen Wohnstraße, die dennoch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Ausstattung & Details Baujahr: ca. 1966 Wohnfläche: ca. 130 m² Zimmer: 5 Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sanitärausstattung: Gäste-WC Modernisierte Badezimmer (ca. 2010 und 2014) Außenbereiche: Zwei Terrassen Großer, von drei Seiten geschlossener Freisitz Parkmöglichkeiten: 1 Garage 3 Stellplätze Technische Ausstattung & Zustand: Dach: ca. 2000 neu eingedeckt Dämmung: Oberste Geschossdecke isoliert Heizung: Gasheizung (Viessmann) von ca. 1994 Leitungen: Kupferleitungen im gesamten Haus Internet: Glasfaseranschluss liegt direkt am Grundstück Energetischer Zustand: Aufgrund des Baujahres besteht energetischer Sanierungsbedarf - ideal, um das Haus schrittweise auf modernen Standard zu bringen. Grundstück & Nutzungspotenzial: Das ca. 2.006 m² große Grundstück ist ein absolutes Highlight dieses Angebots und bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die bauliche Entwicklung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Dadurch eröffnet sich ein breiter Spielraum an Nutzungsmöglichkeiten, z. B.: Erweiterung des bestehenden Hauses Mehrgenerationenwohnen Erstellung zusätzlicher Wohnbereiche oder Einheiten Familienwohnprojekte Gartengestaltung mit großzügigen Freizeitflächen Potenzial für Neubauten analog zur Umgebung (z. B. Doppel- oder Reihenhäuser - vorbehaltlich positiver Bauvoranfrage) Diese Flexibilität macht das Grundstück sowohl für Familien als auch für Bauherren und Investoren besonders attraktiv. Fazit Ein charmantes Einfamilienhaus mit großer Grundstücksfläche, solider Substanz und beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Für Familien und generationenübergreifende Wohnprojekte bietet es ebenso hervorragende Voraussetzungen wie für Bauherren, die den Freiraum der §34-Bebauung nutzen möchten. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes und zukunftsfähiges Zuhause gestalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen