Wohnen oder investieren, es lohnt sich!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Lilienthal dar. Das Objekt befindet sich in einem soliden und laufend instand gehaltenen Zustand und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 32.557 € aus zwei Wohnungen und bieten damit eine verlässliche Grundlage sowie eine Erweiterungsmöglichkeit durch die dritte Wohnung für langfristig orientierte Investoren. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Grundrisse, sind gut nutzbar und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Es besteht kein akuter Instandhaltungsstau, was das Objekt besonders für Anleger interessant macht, die Wert auf Planbarkeit und Werterhalt legen. Dank der beliebten Lage in Lilienthal mit guter Anbindung an Bremen sowie einer gewachsenen Infrastruktur ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Fazit: Ein solides Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, attraktiver Jahresmiete, gepflegtem Zustand und nachhaltigem Vermietungspotenzial - ideal als Bestandsinvestment oder zur langfristigen Portfolioerweiterung. Der Energieausweis gibt einen Wert von 186,2 kWh(ma), verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse F. Wesentlicher Energieträger, Öl. Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne an. VON-OTTO Immobilien GmbH +49 172 4234434

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019