Lilienthal: Reihenendhaus mit viel Potential, in schöner Umgebung, 4 Zimmer mit Garten

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
28865 Lilienthal - Lilienthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WFL642UWT

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Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus in Lilienthal bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1968 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 180 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine praktische Aufteilung sowie das Potenzial, mit einer Modernisierung neuen Wohnkomfort zu schaffen. Auf rund ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet zusätzlich ca. 15 m² Nutzfläche, die wertvolle Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Terrasse, die an schönen Tagen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und sich nach einer Aufwertung zu einem attraktiven Außenbereich entwickeln lässt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit in Lilienthal für alle, die ein Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial suchen und die Wertsteigerung durch Sanierung und Modernisierung nutzen möchten.

Sonstiges
Ansprechpartner: Jörg Schlüter 0421-2016014 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.929,41 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Energieangaben:
Passtyp: Bedarf
Datum der Ausstellung: 24.02.2025
Gültig bis: 23.02.2035
Effiziensklasse: H
Energiebedarf: 270,9 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Eine Garage gehört nicht zum Kaufobjekt!

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lilienthal, einer beliebten Kleinstadt unweit von Bremen. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit perfekter Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz, was eine bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt gewährleistet. Dies ist auch sehr angenehm mit dem Fahrrad möglich, da der Jan-Reiners-Weg fast an das Grundstück angrenzt.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken und die Lage besonders attraktiv für Familien machen. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.

Lilienthal überzeugt mit einem harmonischen Mix aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort, wodurch es sich als idealer Wohnort für all jene präsentiert, die das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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