Doppelhaushälfte im Ortskern von Lilienthal, kleiner Garten

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Lilienthal und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus überzeugt durch seine grundsolide Bauweise und ein Raumkonzept, das sich insbesondere an handwerklich begabte Käufer oder Tüftler richtet, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Grundriss ist bewusst als "untypisch" zu bezeichnen: Viele kleinere Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erlauben eine flexible Anpassung an persönliche Wohn- und Arbeitskonzepte. Im Obergeschoss stehen trotz des besonderen Zuschnitts vier Schlafzimmer zur Verfügung - ein klarer Pluspunkt für Familien oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Ausbaureserve, für Wohn, Abstell- oder Arbeitsfläche. Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über weitere kleinere Räume, die ideal als Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer, Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden können. Diese Flächen unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie. Die Doppelhaushälfte wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Es sind Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten einzuplanen; an der ein oder anderen Stelle muss die Haustechnik wieder aktiviert bzw. repariert werden. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude jedoch als grundsolide Basis, die sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung eignet. Ausstattung & Highlights . Baujahr: 2001 . Grundstücksgröße: ca. 244 m² . Wohnfläche: ca. 124 m² . Zusätzliche Nutzfläche: ausgebauter Spitzboden & Garage . Innenliegendes Gäste-WC im Erdgeschoss . Vier Schlafzimmer im Obergeschoss . Fußbodenheizung im gesamten Haus . Decke über dem Erdgeschoss aus Stahlbeton . Kunststofffenster mit Thermoplusverglasung . Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern . Solar- und Photovoltaikanlage auf dem Dach . Gasheizung (Baujahr ca. 2021, Angaben ohne Gewähr) mit Solarthermie . Vorhandene Lüftungsanlage sowie zentrale Staubsaugeranlage (derzeit nicht aktiv) . Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten notwendig . Direkter Zugang von der Garage ins Haus und in den Garten . Extra lange Garage (ca. 9 m) - auch für ein Wohnmobil geeignet . Kleiner Garten in Süd-/West-Ausrichtung, ideal für sonnige Nachmittage und Abende Fazit Diese Doppelhaushälfte ist genau das richtige Objekt für Käufer, die kein Haus "von der Stange" suchen, sondern Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln. Mit ihrer soliden Substanz, der zentralen Lage in Lilienthal und den zahlreichen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten bietet sie eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Zuhause mit Zukunft.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen