Limbach- OT: Solides Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Ortsrandlage!

Modern, hell und familienfreundlich - dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet rund 140 m² Wohnfläche und ein offenes, zeitgemäßes Raumkonzept. Die Terrasse mit Blick ins Grüne sowie der Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Zuhause, das sofort begeistert und viel Raum für Ihre Zukunft bietet. Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Zur besseren Darstellung des Potenzials der Immobilie wurden teilweise KI-generierte Bilder verwendet. Diese Visualisierungen stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Bei den Innenansichten handelt es sich teilweise um visualisierte Einrichtungsvorschläge (Virtual Staging). Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Vorher-Nachher-Bilder: Bei diesen Abbildungen handelt es sich um eine KI-gestützte Visualisierung eines möglichen Sanierungszustands. Das Bild zeigt nicht den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,52 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.10, Distanz vom Zentrum: 6.00