Sonniges Heim für neue Lebenspläne!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 778 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 778 m²
08491 Netzschkau - Netzschkau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QD1BNYF5K7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Dieses tolle Haus überzeugt mit durchdachter Aufteilung, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Paare mit Zukunftsplänen.

Objekt

Diese Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 136 m² ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie. Auf einem weitläufigen Grundstück von 778 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien. Insgesamt 5 Zimmer schaffen eine angenehme Balance zwischen Rückzugsorten und lebendigem Familienalltag. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1959 errichtet und präsentiert sich dank späterer Maßnahmen mit verputzter und gestrichener Fassade sowie einem Wärmedämmverbundsystem aus 1995 in gepflegtem Erscheinungsbild. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen. Der liebevoll angelegte Garten mit Pavillon und praktischem Geräteschuppen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 778 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.389,71 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021, ergänzt durch Einzelöfen in Küche und Wohnzimmer, sowie insgesamt vier vorhandene Schornsteinzüge. Überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1996 bis 1998 sorgen für eine solide Basis, während straßenseitige Außenjalousien zusätzlichen Komfort bieten. Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleum, Teppich, Laminat und PVC in einfacher Ausführung, ergänzt durch ansprechendes Parkett im Wohnzimmer. Ein kleines Bad mit Wand- und Bodenfliesen steht zur Verfügung. Die vorhandene Elektrik bietet Ansatzpunkte für eine zeitgemäße Weiterentwicklung.

Lagebeschreibung

Netzschkau, eine charmante Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis nordöstlich von Plauen, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage, etwa 900 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Ausgangsbasis für alle täglichen Bedürfnisse.

Für den Schulweg gibt es eine Oberschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine Grundschule in der Nähe und ein Gymnasium in näherer Umgebung. Zwei Kindergärten sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag für Eltern deutlich erleichtert. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in näherer Umgebung, sowie eine Apotheke, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte wie diska, Netto Marken-Discount und ALDI Nord in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Netzschkau in wenigen Gehminuten Entfernung und der Bushaltestelle Netzschkau, Sporthalle, direkt vor der Haustür. Unsere Doppelhaushälfte in Netzschkau bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Infrastruktur für Familien, die ein harmonisches Leben in einer kleinen Stadt suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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