Innenstadtidylle

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
09212 Limbach-Oberfrohna - Limbach-Oberfrohna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M8HLVF5CBL

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1860 liegt im historischen Stadtkern von Limbach-Oberfrohna und bietet auf rund 145 m² drei helle Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern, drei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC. Der besondere Charakter zeigt sich in den freiliegenden Holzbalken und der offenen Gestaltung im Dachgeschoss. Das Haus eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Domizil mit bis zu 200 m² Wohnfläche. Modernisierungen 1991 und 2021 sorgen für einen gepflegten Zustand. Eine große Garage, ein weiter Hofbereich und ein liebevoll angelegter Garten schaffen eine kleine Oase mitten in der Stadt. Ein warmes, einladendes Zuhause mit viel Potenzial.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
806,25 €
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.5
Gültig bis
2018-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses ansprechende kleine Häuschen befindet sich im lebendigen Zentrum von Limbach-Oberfrohna - einer Stadt, die Tradition, Lebensqualität und moderne Infrastruktur auf angenehme Weise miteinander verbindet. Direkt vor der Haustür erstreckt sich die charmante Innenstadt mit ihren sanierten Altbauten, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Alles, was man im Alltag benötigt, ist fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten.

Gleichzeitig lädt das Stadtzentrum zum Flanieren und Verweilen ein. Der gepflegte Stadtpark bietet grüne Ruheoasen mitten in der Stadt, während das Freizeitbad LIMBOmar Wasserspaß für die ganze Familie garantiert. Wer es kulturell mag, findet im Esche-Museum spannende Einblicke in die Industriegeschichte der Region. Für naturnahe Erlebnisse sorgt der beliebte Amerika-Tierpark - ein Ausflugsziel, das besonders bei Familien mit Kindern geschätzt wird.

Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine angenehme Wohnruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - sorgt dafür, dass man schnell in die benachbarten Städte wie Chemnitz gelangt. So verbindet die Lage des Objektes idealen Wohnkomfort mit urbanem Flair und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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