LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit Stil und Komfort

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.934 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.934 €
Grundstück
ca. 700 m²
09212 Limbach-Oberfrohna - Limbach-Oberfrohna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DH5FYKCTB2

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass du dein persönliches Traumhaus erhältst. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es genügend Raum für dich und deine Familie mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das stilvolle Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine klassische und zeitlose Architektur. Besondere Highlights sind die Übereck-Erker, die für einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sorgen. Dadurch erhält dein zukünftiges Zuhause viel Licht und eine warme, einladende Atmosphäre. Zusätzlich profitierst du bei Living Haus von zahlreichen Leistungen, die dir das Bauen, Planen und Einrichten erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles griffbereit und kannst stressfrei dein Haus bauen. Mit der I-KON Technologie wird dein Haus technisch modern und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 % der Energie eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst produziert. Die Finanzierung deines Traumhauses kannst du mit dem Zuhause-Darlehen zu besonders günstigen Konditionen realisieren. Dabei stehen dir bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, ergänzt durch mögliche staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du handwerkliche Aufgaben professionell erledigen kannst, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen weiter gestalten kannst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.934,00 €
Preis/m²
3.338,99 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor unerwarteten Kostensteigerungen geschützt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preisanpassung nach unten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, wodurch du während des gesamten Bauprozesses abgesichert bist.

Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, meist zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Zusätzlich nutzt du das Living Haus Bau-Cockpit, eine praktische Bau-App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, Einsicht in Bauunterlagen gibt und eine übersichtliche Terminplanung sowie eine Inspirationspinnwand bietet.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und enthält eine digitale Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses wird eine 30-jährige Garantie gewährt, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Zudem profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten, einschließlich Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, wodurch ein großer Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt werden kann. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern, unterstützt durch professionelle Anleitung über drei Tage.

Mit all diesen Leistungen erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Limbach-Oberfrohna ist ein lebendiger und familienfreundlicher Standort, der dir zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für deine Kinder sicherstellen. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind.

Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachärzte vor Ort optimal gewährleistet. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir vielfältige Möglichkeiten offen, darunter Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Limbach-Oberfrohna ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass du bequem mit Bus und Bahn pendeln kannst. Zudem sind die Autobahnen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglichen, was besonders für Pendler attraktiv ist.

Dieser Standort bietet dir somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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