++ Den Frühling auf der eigenen Terrasse genießen ++

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
65549 Limburg - Limburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KI6KFI9HZ8

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Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller sowie Garage wurde in 1964 in bevorzugter Wohnlage in Limburg erbaut. Herzstück des Hauses bildet das Wohn-/Esszimmer mit Parkett und praktischer Durchreiche in die Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Markengeräte ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den herrlichen Garten. Die Terrasse ist gepflastert und verfügt über eine elektrische Markise. Ergänzt wird die Wohnebene im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine Garderobe im Flurbereich. Von hier gelangen Sie über eine Holztreppe in die beiden oberen Geschosse, in denen sich 5 Zimmer, ein Bad und ein WC befinden. Im 1. OG gibt es darüber hinaus einen Balkon mit Blick in den Garten. Weitere Nutzräume, Heizungsraum und Waschküche befinden sich im Keller. Von der Waschküche gelangen Sie über eine Außentreppe in den hinteren Garten. Hier gibt es eine Holzhütte und eine weitere Holzterrasse. Die beiden Terrassen ermöglichen Ihnen jederzeit sowohl in der Sonne als auch im Schatten einen gemütlichen Platz zum Verweilen zu finden. Ihre Autos parken Sie in der Garage sowie auf dem Stellplatz neben dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Bei den veröffentlichten Grundrissen können Abweichungen gegenüber der Ausführung vorliegen. Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.016,53 €
Stellplätze
1
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Courtage
beträgt 2,975% des notariell beurkundeten
Kaufpreises und ist verdient und fällig
nach Abschluss des notariellen
Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.3
Gültig bis
2032-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- schöner Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden
- moderne EBK mit AEG-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Hochbackofen, Mikrowelle), Herd, Dunstabzugshaube)
- 1 Badezimmer
- 2 Gäste-WC (im EG und DG)
- 2 Terrassen
- Balkon
- Holzhütte
- Garten
- Gas-Heizung BJ 1990
- Enthärtungsanlage
- Garage und Stellplatz

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushäfte befindet sich in ruhiger, innerstädtischer Wohnlage in Limburg-Blumenrod. Hier wohnen Sie in einem urbanen gewachsenen Umfeld und gelangen fußläufig in 10 Minuten in die Innenstadt.

Kindergarten, Schulen und Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Limburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Domstadt ist aufgrund der guten Erreichbarkeit der Autobahn A3, B417 und des ICE-Bahnhofs auch für Pendler ins Rhein-Main Gebiet und nach Wiesbaden attraktiv.

Das Freizeit- und kulturelle Angebot ist vielfältig und bietet Abwechslung. Entlang der Lahn verlaufen Rad- und Wanderwege, die Sportler begeistern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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