Attraktives Zweifamilienhaus mit soliden Mieteinnahmen in bester Lage.

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in einer begehrten Wohnlage von Limburg an der Lahn im beliebten Stadtteil Staffel befindet. Diese Immobilie stellt nicht nur ein attraktives Zuhause dar, sondern auch eine vielversprechende Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Kellerbereich bietet das Haus jede Menge Raum für individuelle Gestaltung. Es erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst zwei vollständig vermietete Wohneinheiten, die durchdachte Grundrisse und ansprechende Wohnungsgrößen aufweisen. Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 50 m² überzeugt durch zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und ist derzeit möbliert vermietet. Die zweite Einheit ist eine großzügige Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Auf ca. 93 m² finden Sie hier insgesamt fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer, die viel Platz für eine Familie bieten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert sowie energetisch optimiert. Besonders hervorzuheben ist die 2025 vollständig erneuerte Außenfassade, die der Immobilie ein frisches, modernes Erscheinungsbild verleiht. Dank der bestehenden Vollvermietung profitieren Käufer sofort von stabilen Mieteinnahmen. Die solide Bauweise des Hauses garantiert langfristige Sicherheit und eine nachhaltige Vermietbarkeit, was es zu einer hervorragenden Investition macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Potenzial zu investieren!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert