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Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1976 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und ein harmonisch abgestimmtes Wohnkonzept auf ca. 252 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 851 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Objektdaten: - Winkelbungalow - Wohnfläche: ca. 252 m² - Grundstück: ca. 851 m² - Zimmer: 7 - Baujahr: 1976 - teilunterkellert - Sauna vorhanden - Große Garage - Sehr gepflegter Garten - Attraktive Raumaufteilung - Ruhige Wohnlage Mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot, das sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignet. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten. Er lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Haus ist weitgehend unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyräume, Fitness oder großzügigen Stauraum. Für entspannte Wellnessmomente steht Ihnen zudem eine eigene Sauna zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein separater Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder beispielsweise für ein Au-pair eignet. Ergänzend befindet sich im Dachgeschoss ein großzügiges Dachstudio mit ca. 27 m² Fläche, das aktuell nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des weiteren befindet sich ein Teil der Wohnfläche in Untergeschoss mit Zugang zum Garten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage inkl. zwei Stellplätzte davor, sowie die ruhige und gewachsene Nachbarschaft, die dieses Zuhause besonders lebenswert macht.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung