Hier entsteht Ihr Traumhaus – Immobilie mit viel Platz für Ideen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit geschichtsträchtigem Charakter wurde ursprünglich im Jahr 1880 erbaut und über die Jahrhunderte hinweg liebevoll erhalten und modernisiert. Es verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet durch seine kontinuierlichen Sanierungen ein solides und gepflegtes Zuhause. Im Jahr 1988 erfolgte eine umfassende Sanierung inklusive Wärmedämmung, wodurch das Gebäude energetisch aufgewertet wurde. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss. Im Jahr 2000 wurde ein praktisches Carport errichtet, das Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Weitere Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen die kontinuierliche Pflege des Objekts: 2006: Erneuerung der Fenster und der Hauseingangstür für mehr Energieeffizienz und Sicherheit 2012: Einbau eines gemütlichen Kamins im Wohnzimmer – perfekt für behagliche Abende 2015: Installation einer vollbiologischen Kläranlage – ökologisch und zukunftssicher 2017: Renovierung mehrerer Wohnräume mit viel Liebe zum Detail 2019: Neugestaltung des Gartens inklusive Außenkamin – ideal für entspannte Stunden im Freien 2024: Teilweise Erneuerung der Fassade – optische Aufwertung und Schutz zugleich Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein besonderes Objekt mit Geschichte suchen. Der großzügige Garten, die solide Bausubstanz und der hohe Erholungswert der Umgebung runden dieses einzigartige Angebot ab.

Raumaufteilung

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Direkt angrenzend befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein dort installierter Ofen sorgt für behagliche Wärme und beheizt das gesamte Haus effizient. Ein echtes Highlight ist das große Wohn- bzw. Kaminzimmer, das durch den eingebauten Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Partyraum – ideal für gesellige Abende –, ein Abstellraum, eine funktionale Werkstatt sowie der Zugang zu einem kleinen, gemauerten Gewölbekeller, der sich hervorragend als Lagerfläche eignet. Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die Familie. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer – ein echtes Plus an Komfort. Das Kinderzimmer ist mit einem abgetrennten Schlafbereich ausgestattet und bietet damit sowohl Rückzugsmöglichkeit als auch Platz zum Spielen und Lernen. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und bietet angenehmen Komfort für die ganze Familie. Ein großer Flur, eine gemütliche Küche mit ausreichend Platz und ein riesiges Wohnzimmer, das sich flexibel einrichten lässt, komplettieren das Raumangebot dieser Etage. Dachboden: Der sehr großzügige Dachboden bietet eine beeindruckende Ausbaureserve mit viel Potenzial – ob als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer, Atelier oder Hobbyraum. Eine feste Treppe ist bereits vorhanden, was den Ausbau deutlich erleichtert. Außenbereich: Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einem großen Carport, einem Schuppen, einem überdachten Holzlager sowie einem besonderen Highlight: einem separat eingefriedeten Gartenbereich mit eigenem Kamin – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.

Käuferprovision
- 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provision - Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/Nachweisprovision vom Käufer an die Firma lila Immobilien zu zahlen.

Energieausweis
- in Bearbeitung -

Internetauftritt des Anbieters
www.lila-immobilien.de

Haftungsausschluss
Alle in diesem Angebot aufgeführten Angaben haben wir von der Hausverwaltung übernommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend