günstig zu Wohneigentum

DIESE IMMOBILIE WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN VERKAUFT Ziel ist es, allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebots zu bieten. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen persönlichen Zugang zum Verfahren. Kaufpreisgebote können in dem Zeitraum vom 15.6.2026 bis 21.06.2026 abgegeben werden. Der im Exposé genannte Preis stellt insofern das Mindestgebot dar. Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte den Anlagen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Triptis. Der frühere Ladenbereich (ca. 56 m² inkl. Nebenraum) hat seinen Zugang direkt von der Poststraße, einer kleinen autofreien Fußgängerzone, aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Geschäfte des Einzelhandels sowie ein Friseur. In weiterer fußläufiger Entfernung finden Sie Supermarkt und Discounter sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die Ecklage zur Geraer Straße ist die Gewerbeeinheit auch von dieser Seite her gut sichtbar. Die Räume des Wohnbereiches befinden sich hauptsächlich im ersten Obergeschoss. Vier Zimmer, Küche und Bad verteilen sich auf rund 104 m² Fläche. Ein weiterer Wohnraum mit sehr einfacher Ausstattung steht im Dachgeschoss bereit. Das Gebäude wurde zuletzt durch eine Gastherme und einen Kaminofen beheizt. Zu deren Funktion kann keine Auskunft erteilt werden, eine Überprüfung durch einen Fachbetrieb bzw. ein Austausch ist wohl erforderlich. Bei den wasserführenden Leitungen (Wasser und Abwasser) besteht in Teilbereichen der Verdacht, dass diese beschädigt sein könnten. Die Elektroanlage befindet sich augenscheinlich in einem teilerneuerten, brauchbaren Zustand, entspricht aber nicht dem aktuellen Stand der Technik. Das Erdgeschoss ist massiv errichtet; soweit erkennbar wohl als Ziegelbau, Bruchsteinanteile sind nicht auszuschließen. Das Obergeschoss lässt einen Fachwerkbau vermuten. In den 1990er Jahren sind offensichtlich Modernisierungen im Bereich der Fassade, Fenster, Gebäudetechnik und des Daches erfolgt. In den Dachschrägen wurde mit dem Einbau einer Dämmung begonnen. Es besteht weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Das Grundstück ist vollständig bebaut. Südlich grenzt das Haus an die unterirdisch verlaufende Orla. Das Haus wird verkauft "wie es steht und liegt". Der Verkäufer wird keine Beräumung vornehmen. Der Käufer erwirbt die Immobilie ausdrücklich inklusive allem Inventar und wird selbst und auf eigene Kosten eine Beräumung übernehmen. Ein Aufgeld wird für das Inventar nicht erhoben. Besichtigungen finden zu zwei festen Terminen Ende Mai und Anfang Juni statt. Die genauen Termine, die nur mit Anmeldung wahr genommen werden können, erhalten Sie auf Anfrage. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder [email protected] und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen