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Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit Einliegerwohnung in Lindau-Reutin



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
88131 Lindau (Bodensee) - Reutin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFVTZ55VMA

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in Lindau-Reutin, das mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm und einem großzügigen Grundstück von ca. 204 m² aufwartet. Das Objekt umfasst ein Hauptgebäude mit etwa 100 m² Wohnfläche, das durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten besticht. Ergänzt wird es durch eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 26 m², die bereits bewohnbar ist und sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignet - sei es als Gästezimmer, Büro oder zur Vermietung. Eigener Stromzähler ist geplant Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Dank der soliden Struktur und der gut geschnittenen Räume lassen sich sowohl moderne Renovierungen als auch persönliche Anpassungen problemlos umsetzen. Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses, um Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Lindau-Reutin ist bekannt für seine attraktive Lage und gute Anbindung. Die Umgebung bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Genießen Sie die ruhige Wohnlage und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur schönen Bodenseeregion. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses sanierbare Objekt vorstellen zu dürfen! *Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vo

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 205 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.898,44 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Willkommen in dieser attraktiven Immobilienoption, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignet. Diese großzügige Liegenschaft bietet Ihnen gleich zwei separate Wohneinheiten, die sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität garantieren.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 100 m² und überzeugt durch einen einladenden Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der reichlich Platz für gesellige Abende bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ergänzt die Wohnatmosphäre ideal. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort erhöht.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem eigenen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Badbereich im Obergeschoss sorgt für eine private Wohlfühloase.

Die separate Einliegerwohnung mit ca. 26 m² ist ebenerdig zugänglich und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Gäste, ein Au-pair oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung.

Zur Immobilie gehört auch ein Keller, der nicht nur einen Heizungsraum und einen Öltankraum umfasst, sondern auch mehrere Vorratsräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Der Dachboden bzw. Estrich bietet zusätzliches Potenzial zur Nutzung oder Lagerung.

Im Außenbereich laden eine Terrasse und ein überdachter Hobbyraum hinter dem Haus zum Verweilen ein. Ein Fahrradschuppen auf der Terrasse sorgt dafür, dass Ihre Fahrräder sicher und geschützt untergebracht sind.

Die Immobilie bietet zudem Platz für zwei Parkmöglichkeiten, was den Alltag erheblich erleichtert.

Diese ansprechende Liegenschaft vereint Funktionalität und Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Lagebeschreibung

Dieses ansprechende Haus besticht durch seine optimale Lage in Lindau-Reutin, einem Stadtteil, der sowohl Praktikabilität als auch Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Lindaupark, medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.

Der malerische Bodensee ist in nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den Bahnhof Lindau-Reutin, der eine schnelle Verbindung zur charmanten Lindauer Insel sowie zu den Nachbarländern Österreich und Schweiz bietet.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der kontinuierlichen Entwicklung des Stadtteils bietet Lindau-Reutin nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch langfristige Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Nutzen Sie die Chance, in eine Region zu investieren, die sowohl Attraktivität als auch Wertsteigerung verspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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