Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in Lindern zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 853 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 853 m²
49699 Lindern (Oldenburg) - Lindern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBY9J28E12

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus mit zwei separaten, spiegelbildlich aufgebauten Wohneinheiten. Beide Haushälften verfügen über eigene Hausanschlüsse, sodass eine klare und unabhängige Nutzung der Wohneinheiten gewährleistet ist. Die Wohnfläche von jeweils ca. 110 m² pro Haushälfte bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles mit größerem Platzbedarf. Im Erdgeschoss jeder Wohneinheit befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit direktem Zugang zur Garage, sowie ein Gäste-WC. Die Räume sind praktisch angeordnet und ermöglichen eine komfortable Nutzung im Alltag. Das Obergeschoss ist ebenfalls identisch aufgeteilt und bietet in jeder Wohneinheit insgesamt vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die von zwei Räumen aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Zum Außenbereich jeder Doppelhaushälfte gehören zudem eine Terrasse mit Garten, eine Dachterrasse sowie eine Garage, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien vorhanden sind. Die Heizungsanlagen (zwei Gasthermen) wurden erst im vergangenen Jahr erneuert, sodass hier bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme umgesetzt wurde. Das Objekt steht derzeit leer und ist nicht vermietet, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben- sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung für Investoren. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Stichworte
Nutzfläche: 69,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 853 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.813,64 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,50% zzgl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Beide Doppelhaushälften sind deckungsgleich.

Die Doppelhaushälften mit je ca. 110m² Wohnfläche bestehen aus:

Im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer ca. 30,35m²
- HWR ca. 8,37m²
- Gäste-WC ca. 2,15m²
- Küche ca. 8,12m²
- Diele ca. 5,39m²

Im Dachgeschoss:
- Büro ca. 10,19m²
- Kinderzimmer ca. 11,78m²
- Badezimmer ca. 5,87m²
- Elternschlafzimmer ca. 11,71m²
- Kinderzimmer ca. 10,38m²
- Flur ca. 3,22m²

Im Außenbereich:
- Terrasse
- Dachterrasse
- Garage ca. 32,18m²
- Heizungsraum ca. 1,54m²
- Abstellraum ca. 1,03m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der nähe vom Schulzentrum in der Gemeinde Lindern (Oldenburg) im Landkreis Cloppenburg.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld entsteht.
Das Ortzentrum von Lindern ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken sowie verschiedene Einrichtungen wie Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind im Ort vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten sowie einer Grund- und Oberschule, die sich ebenfalls in Lindern befinden und bequem erreichbar sind.
Die Gemeinde Lindern liegt im Oldenburger Münsterland und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundestraße B213 sind die Städte Cloppenburg, Löningen und Werlte schnell erreichbar. Von dort bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A1 und A29, wodurch auch größere Städte wie Oldenburg, Bremen und Osnabrück gut zu erreichen sind.
Die Umgebung ist von einer reizvollen Natur- und Kulturlandschaft mit Feldern, Wäldern und zahlreichen Rad- und Spazierwegen geprägt. dadurch nietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert und eignet sich ideal für Familien sowie für alle , die ein ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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