Sanierungsprojekt mit Potenzial - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lingen

Hand aufs Herz: Dieses Haus hat seine guten Jahre hinter sich - aber seine besten könnten noch kommen. Sie schrecken vor einer Sanierung nicht zurück, sondern sehen darin eine Chance? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Lingen genau das Richtige für Sie sein. Eines vorweg: Dieses Objekt befindet sich in einem absolut sanierungsbedürftigen Zustand. Hier ist nicht nur ein frischer Anstrich gefragt - vielmehr bietet sich die Gelegenheit, das Gebäude von Grund auf neu zu gestalten und sein volles Potenzial zu entfalten. Wer Visionen hat und den Charme großzügiger Altbausubstanz zu schätzen weiß, findet hier eine spannende Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die gut geschnittenen Räume, die angenehme Deckenhöhe sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Der Garten ist zusätzlich über den Hof erreichbar und könnte bei Bedarf auch abgetrennt werden. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und einem Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Auch hier überzeugen die großzügigen Raumgrößen und die durchdachte Aufteilung. Das Dachgeschoss bietet eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer und ergänzt das attraktive Platzangebot. Neben der zentralen Lage punktet die Immobilie vor allem mit ihren großzügigen Grundrissen und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Sanierung kann hier ein attraktives Mehrfamilienhaus mit langfristigem Wert entstehen - sei es als Kapitalanlage oder für die eigene Projektentwicklung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Stichworte
Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.90