Familienhaus mit modernisierten Elementen und Raum für eigene Visionen

KA 355 Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem ca. 663 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenerwärmung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 modernisiert. Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und sich flexibel auch als Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einem funktionstüchtigen Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. An der Straßenseite lädt ein überdachter Freisitz zum Verweilen ein. Auf der Gartenseite befindet sich zudem eine überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer vorhandenen Dusche. Die Badewanne ist funktionsfähig, die Dusche ist derzeit jedoch nicht nutzbar. Das Badezimmer befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Darüber hinaus stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster überwiegend im Jahr 2015 erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 ausgetauscht und entspricht damit einem zeitgemäßen Standard. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieerzeugung leistet. Die Einfahrt bietet Platz für mindestens vier Fahrzeuge und sorgt damit auch für Familien oder Besucher für ausreichend Stellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer soliden Substanz und viel Potenzial. Gleichzeitig sollten Käufer berücksichtigen, dass das Haus in Teilbereichen renovierungsbedürftig ist und Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen bietet.

Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer. Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis auf Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1