Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten – viel Platz für die Familie

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, vier Schlafräumen und einem ca. 732 m² großen Grundstück jede Menge Platz für das Familienleben. Das Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert und überzeugt insbesondere durch das große Wohn-/Esszimmer, die geräumige Küche und das 2020 komplett erneuerte Badezimmer im Erdgeschoss. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Möglichkeit, mit weiteren Modernisierungs- und Pflegearbeiten nach und nach die eigenen Wohnideen umzusetzen. Highlights auf einen Blick: - 4 Schlafräume im Dachgeschoss - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung - Terrasse direkt am Wohn-/Essbereich - großer, idyllischer Garten - geräumige Küche mit Essplatzmöglichkeit inkl. Einbauküche aus ca. 2016 - modernes Bad im Erdgeschoss aus 2020 - Vollkeller mit zusätzlichem Platz - Garage - überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster - freitragende Holztreppe - ideal für eine Familie Ausstattung & Zustand: Das Haus verfügt überwiegend über doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise sind noch ältere Holzfenster vorhanden. Dunkle Holzinnentüren und überwiegend dunkle Bodenfliesen im Erdgeschoss spiegeln teilweise den Charakter des Baujahres wider. Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit teilweise neuwertigem Laminatboden ausgestattet. In den vergangenen Jahren ist an verschiedenen Stellen Pflege- und Modernisierungsbedarf entstanden. An einer Kelleraußenwand unterhalb der Terrasse ist Feuchtigkeit vorhanden. Zudem ist an der Heizungsanlage die Umwälzpumpe defekt. Auch Hauseingangstür, Gartentür und Garagentor sowie einige kleinere Bereiche benötigen Aufmerksamkeit. Eine solide Basis ist vorhanden – gleichzeitig bietet Ihnen die Immobilie die Chance, sie Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Energie: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und liegt spätestens zur ersten Besichtigung vor. Fazit: Viel Platz, ein großer Garten und jede Menge Möglichkeiten: Dieses Einfamilienhaus ist besonders für eine Familie interessant, die ein großzügiges Zuhause sucht und Freude daran hat, eine solide Immobilie mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln. Hier können Sie nach und nach modernisieren und aus Haus und Garten wieder ein richtig schönes Familienzuhause machen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit gelangen Sie in die einzelnen Räume des Erdgeschosses. Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung und direktem Ausgang auf die Terrasse. Von hier aus blickt man in den idyllischen Garten. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche aus ca. 2016 ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig modernisiert und verfügt über moderne graue Fliesen, eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Abstellraum. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss stehen gleich vier Schlafräume zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Teilweise wurden bereits neue Laminatböden verlegt. Zwei der Schlafzimmer wurden ca. 1993 um den ehemaligen Loggiabereich erweitert. Das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken entspricht überwiegend dem ursprünglichen Ausstattungsstandard. Keller: Auch der Keller bietet reichlich zusätzlichen Platz: - geräumiger Kellerflur - Heizungsraum mit Anschluss für eine eigene Gartenpumpe - Hobbyraum mit Bar - Vorratsraum - und ein weiterer Kellerraum Eine freitragende Treppenanlage mit Holzstufen verbindet die Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns. Ansprechpartnerin: Daniela Wenzel, Mobil: 0151-24152481

Stichworte
Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array