RESERVIERT: Einzigartiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lingen-Darme!

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 891 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 891 m²
49809 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYA3W6KA2Y

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt mit ca. 172,3 m² Wohnfläche auf einem 891 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und umfassend saniert. Im Rahmen der Renovierungen wurden unter anderem Böden, Tapeten, Innentüren sowie das Gäste-WC hochwertig erneuert. Erst vor zwei Jahren erfolgte eine weitere umfangreiche Modernisierung, bei der unter anderem eine exklusive Einbauküche eingebaut wurde. Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, einen ausgebauten Dachboden sowie einen Vollkeller und bietet damit viel Platz für die ganze Familie. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Platzangebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2008) sorgen für einen guten Wohnkomfort. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ein Haus, das durch seine hochwertige Ausstattung, den hervorragenden Pflegezustand und den geringen Renovierungsbedarf überzeugt - ideal für alle, die direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 891 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.877,91 €
Provision
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.34
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Lingener Stadtteil Darme in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage Am Grabenkamp. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Einfamilienhäuser und eine verkehrsberuhigte Umgebung aus.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Innenstadt von Lingen ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Stadtteile sowie auf die überregionalen Verkehrsachsen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die komfortables Wohnen in einem beliebten Wohngebiet schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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