NEU: Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Toplage an der Kaiserstraße zum Kauf!

Eine Immobilie wie diese ist selten am Markt verfügbar. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude vereint eine moderne Gewerbefläche mit einer exklusiven Penthouse-Wohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob repräsentative Büro- oder Praxisflächen, Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Gastronomie - hier finden unterschiedlichste Geschäftskonzepte den passenden Standort. Auf rund 138 m² Gewerbefläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, erwarten Sie helle, flexibel nutzbare Flächen mit idealen Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Großzügige Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenterrasse, die insbesondere für gastronomische Konzepte einen echten Mehrwert bietet. Außerdem sorgen vier PKW-Stellplätze, eine geräumige Garage sowie ein Speisenaufzug für hohen Komfort und optimale Funktionalität. Im Staffelgeschoss befindet sich eine ca. 72 m² große Penthouse-Wohnung mit separatem Außenzugang und großzügiger Dachterrasse mit einem tollen Blick über die Skyline von Lingen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Gewerbeflächen auf zwei Ebenen sowie einer modernen Wohnung im Staffelgeschoss. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit besonderem Potenzial suchen. Fordern Sie gerne ein Exposé mit den Grundrissen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Gesamtfläche: 210,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 9.80, Distanz vom Zentrum: 0.65