Mehrgenerationen oder Vermietung - Zweifamilienhaus mit Potenzial in Linkenheim-Hochstetten

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten präsentiert sich diese besondere Immobilie mit einem ganz eigenen Charakter - ein Zuhause, das Geschichte und modernes Wohnen auf angenehme Weise miteinander verbindet. Ursprünglich im Jahr 1956 errichtet und 2006 umfassend umgebaut sowie zu Wohnraum entwickelt, bietet das Haus heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger gleichermaßen an. Auf einem Grundstück von rund 433 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die Aufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und persönlichem Rückzugsraum. Aktuell ist eine der Wohnungen vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 250 Euro, während die zweite Einheit bereits frei zur Verfügung steht - eine ideale Kombination für Eigennutzer mit zusätzlicher Einnahmemöglichkeit oder für Investoren mit solider Basis. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die besondere Atmosphäre auf. Sichtbare Holzbalken erinnern an die ursprüngliche Nutzung und verleihen den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung. Die Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, mit einem angenehmen Zusammenspiel aus offenem Raumgefühl und klar strukturierten Grundrissen. Die vorhandenen Einbauküchen fügen sich funktional in das Gesamtbild ein und bieten ausreichend Platz für den Alltag. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort und eine praktische Nutzung im täglichen Leben. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre vielseitige Verwendbarkeit - ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort unter dem Dach mit besonderem Charme. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen, die weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial bieten. Besonders im Erdgeschoss eröffnen sich interessante Möglichkeiten, zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum zu schaffen.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2