2-Familienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage von Linkenheim

Dieses Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das aktuell eine dritte Wohnung bietet, jedoch baurechtlich als Dachboden genehmigt ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten hinter dem Haus. Hier lässt sich der Außenbereich ideal zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder gesellige Stunden im Freien nutzen. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Beide Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen jeweils über ein Tageslichtbad sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus pflegeleichten Fliesen sowie Laminat, wodurch die Räume eine freundliche und praktische Wohnatmosphäre erhalten. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine solide Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse in den Wohnräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Der Garten hinter dem Haus ergänzt das Platzangebot im Außenbereich und bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessantes Objekt mit Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2