Traumhaus trifft Nachhaltigkeit - Exklusives QNG-Traumhaus in begehrter Lage von Linnich

Kompromisse waren gestern - mit diesem Einfamilienhaus in Linnich werden deine Eigenheimträume wahr. Dieses Fertighaus ist nicht einfach ein Haus von der Stange, sondern wird nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Du bestimmst, wie dein Zuhause aussieht und funktioniert. Das Haus besticht durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach in 38 Grad Neigung, das zeitlos elegant wirkt und sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Großzügige Erker erweitern deinen Wohnraum optisch und funktional, während bodentiefe Fenster überall Licht und Luft ins Innere lassen. Mit 143 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet dir das Haus alles, was eine moderne Familie braucht. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das 785 Quadratmeter große Grundstück dir Raum für Garten, Spiele und deine persönlichen Pläne gibt. Aber ein Haus ist mehr als nur Wände und Dächer - es ist dein Zuhause, dein Rückzugsort, dein Traum. Deshalb begleitet dich Living Haus mit umfassenden Leistungen auf deinem Weg zum Traumhaus. Mit der Traumküche von Living Haus bekommst du nicht irgendeine Küche, sondern eine hochwertige, maßgeschneiderte Lösung, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design verschmelzen zu einer Einheit. Das Beste: Die Küche kommt rechtzeitig zum Einzug und ist sofort einsatzbereit, sodass du direkt loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Kommandozentrale während des gesamten Bauprozesses. Mit der App behältst du jederzeit den Überblick über deinen Zeitplan, verwaltest deine Dokumente, kommunizierst direkt mit deinen Ansprechpartnern und nutzt die Inspirationspinnwand für deine Ideensammlung. So wird dein Bauprojekt stressfrei und vollkommen transparent. I-KON - Intelligentes Bauen ist das Herzstück deines zukunftsweisenden Hauses. Dieses System kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und passt sich perfekt an deine Bedürfnisse an. Mit der I-KON Effizienzhaus 40 QNG Lösung wird dein Haus extrem energieeffizient: Es verbraucht minimal Energie und produziert selbst regenerativen Strom durch eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie. So deckst du einen großen Teil deines Strombedarfs selbst und wirst energetisch unabhängiger. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Das Zuhause-Darlehen bietet dir exklusive Finanzierungsvorteile: Bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Du profitierst zudem von staatlichen Förderprogrammen für klimafreundliche Neubauten wie KFN- und QNG-Förderkrediten, und die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist bereits eingeschlossen. Das Zuhause-Paket kommt mit einer hochwertigen Grundausstattung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist: moderne Bodenbeläge nach deinen Wünschen, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sind inklusive. Alles ist fix und fertig geliefert - keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. An nur drei Tagen à acht Stunden zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und echter Profi-Unterstützung. So sparst du nicht nur Kosten, sondern schaffst auch ein tiefes Vertrauen zu deinem neuen Zuhause. Dazu kommt noch viel mehr: Die Safety-First-Garantien geben dir ab Auftragsbestätigung 18 Monate Festpreisgarantie - dein Preis bleibt sicher, und falls der Baupreisindex sinkt, profitierst du von der Reduktion. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten. Auf die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) bekommst du sogar 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Living Haus kümmert sich um alles: Komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten für die ideale Gründung, Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei deinen Entscheidungen. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können ebenfalls über Living Haus organisiert werden. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess effizient gestaltet, ob mit Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über einen Immobilienmakler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, im Stadtteil gelegen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen