Geräumiges Familien-Wohlfühlhaus mit Wintergarten, Baureserve & 2 Doppelgaragen in Linnich-Hottorf!

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 3,40 km
Dist. Grundschule (km): 6,40 km
Dist. Gesamtschule (km): 6,40 km
Dist. Gymnasium (km): 9,40 km
Dist. Krankenhaus (km): 9,70 km
Dist. Bus (km): 0,11 km
Dist. Autobahn (km): 4,10 km

Linnich-Hottorf ist ein reizvoller, ruhiger Dorfteil der Stadt Linnich, eingebettet im Rurtal im Kreis Düren. Hottorf selbst zählt rund 380 Einwohner und zeichnet sich durch seine dörfliche, naturnahe Lage aus. Die Stadt Linnich insgesamt hat etwa 12.600 Einwohner und ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren. Nordwestlich liegen die Städte Erkelenz und Heinsberg, östlich erreicht man Jülich, südöstlich liegt Düren. Die Oberzentren Aachen, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach sind gut erreichbar. Hottorf wurde vermutlich schon um das 8. Jahrhundert gegründet, der Ortsname weist auf eine sehr alte Siedlungstradition hin. Sehenswert ist die katholische Kirche St. Georg aus dem 18. Jahrhundert und in Linnich selbst befindet sich das Deutsche Glasmalerei-Museum. Traditionelle Veranstaltungen wie der Andreasmarkt bereichern das kulturelle Leben. Die reizvolle Natur des Rurtals und umliegende Wander- und Radwege bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Im Dorf engagieren sich zahlreiche Vereine und Gemeinschaften, darunter eine aktive Dorfgemeinschaft, die traditionelle Feste, Brauchtum und gemeinschaftliche Aktivitäten organisiert. Für Familien sind in Linnich und Umgebung vielfältige Betreuungs- und Bildungsangebote vorhanden, von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen. Das nahegelegenen Linnich verfügt über ein vielfältiges Einkaufsangebot mit über 60 Geschäften. Hottorf ist über regionale Landesstraßen und Buslinien (z. B. Linien des Rurtalbusses) an die umliegenden Orte und Linnich angebunden. Die A 44 ist in wenigen Minuten erreichbar. In Linnich besteht zudem ein Bahnanschluss über die Rurtalbahn (RB21) mit Verbindungen nach Jülich und Düren. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Mischung au