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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
451.300 €
Grundstück
ca. 423 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
451.300 €
Grundstück
ca. 423 m²
52441 Linnich - Gevenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K51BFKN5KC

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Objektbeschreibung

LifeStyle 13.09 W - Deine Stadtvilla. Dein Statement. Dein Zuhause. Das hier ist mehr als nur modernes Wohnen - das ist Living on a higher level. Mit rund 145 m² purer Wohnqualität, klaren Linien und einem eleganten Walmdach ist das LifeStyle 13.09 W die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Raumgefühl. Und genau das macht es zur ersten Wahl für Familien, die nicht einfach nur wohnen wollen - sondern ankommen. Schon beim Betreten des Hauses spürst du: Hier fließt alles. Der offene Grundriss verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem zentralen Treffpunkt - für gute Gespräche, gemeinsames Lachen und echte Quality Time. Die bodentiefen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und verleihen dem Erdgeschoss diese besondere Wärme und Weite, die du sonst nur aus Architekturmagazinen kennst. Oben wartet dein persönlicher Rückzugsort: Zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide (ja, du hast richtig gelesen!) und ein stilvolles Bad mit Raum zum Durchatmen. Hier findet jeder seinen Platz - und seinen Frieden. Und das Beste? Du hast die Kontrolle. Du willst mehr Raum, mehr Licht, mehr Du? Dann verpass deinem LifeStyle 13.09 W ein individuelles Upgrade - mit einem Erker, Wintergarten oder einem Grundriss, der zu 100 % auf dich zugeschnitten ist. Denn ein Haus kann jeder bauen. Aber ein Zuhause, das dich widerspiegelt? Das ist LifeStyle 13.09 W. Und es wartet auf dich.

Sonstiges
Ihr Bauvorhaben ist meine Aufgabe! Sie haben noch nicht gebaut und sind noch unsicher? Dann sind Sie bei mir genau richtig. In einem persönlichen Gespräch nehme ich Ihre Wünsche für Ihr Traumhaus genau auf und stelle Ihnen ein ausführliches Konzept auf die Beine. - Sie sparen viel Geld! - Unser Know-how lässt keine Fragen offen! - Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung! - Kostenloser Grundstückservice - Auch ohne Eigenkapital in die eigenen 4 Wände! Sie wollen mehr übers Bauen und meine Projekte erfahren, dann besuchen Sie mich nach telefonischer Vereinbarung zwischen 10.00-18.00 Uhr im Musterhaus Titz. Termine sind auch am Wochenende möglich. Ihr Baupartner Franz Farkas Meine Homepage: https://www.massa-haus.de/verkaeufer/franz-farkas/

Stichworte
Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.300,00 €
Preis/m²
3.223,57 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Modern, energieeffizient und individuell planbar - dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an.
Genießen Sie großzügige Räume, niedrige Energiekosten und maximale Freiheit beim Innenausbau.
Ein Haus, das heute begeistert und morgen Werte schafft.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause.

Im Kaufpreis enthalten u. a.:

- Modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus (Energieeffizienzklasse A+)

- Beispielhaft kalkulierte Grundstückskosten
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium-Rollläden
- Deckenhöhe 2,75 m im Erdgeschoss
- Massive Hauseingangstür (wählbar)
- Mineralischer Außenputz (weiß)
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Holztreppe (modellabhängig)
- Elektro- und Sanitärrohinstallation
- Dämm- und Trockenbaumaterial
- Architektenleistung inkl. Bauantrag
- 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr
- Kurze Lieferzeit: ca. 14 Wochen nach Voraussetzungen

Ihre Leistungen:
Baunebenkosten, Restausbau sowie individuelle Sonderwünsche.

Ihr Vorteil:
Sie erhalten ein durchdachtes Gesamtkonzept mit realistischen Kosten - von der Planung bis zum Einzug. Fertigstellung nach Absprache.

?? Lassen Sie uns gemeinsam Ihr persönliches Hausprojekt besprechen - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Franz Farkas
0151-06611180 oder E-Mail an [email protected]

Lagebeschreibung

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Dank der guten Anbindung an wichtige Verkehrswege sind Städte und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer harmonischen Nachbarschaft.
Sie haben schon ein Grundstück?
Wir planen Ihr Traumhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Der Preis des Grundstückes ist im Angebotspreis enthalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine konkreteren Grundstücksdaten weitergeben können. Zögern Sie nicht, mich heute noch anzurufen und stimmen Sie am besten sofort einen ersten Termin mit mir ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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