Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Linnich - Flexibilität trifft auf gehobene Ausstattung

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.899 €
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.899 €
Grundstück
ca. 578 m²
52441 Linnich - Rurdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MAJIFNKYLX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 136,78 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen genügend Raum für Ihr individuelles Wohnglück in Linnich. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können. Das Baukonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Niedrigenergie-Bauweise, die Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch nachhaltige Heizkostenersparnis durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf genießen Sie Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts können Sie als Heimwerker beim Innenausbau aktiv mitwirken und dadurch Kosten sparen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten: allkauf übernimmt die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, die Haustechnik inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, individueller Grundrissgestaltung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen Traumhauses mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
447.899,00 €
Preis/m²
3.269,34 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, darunter dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die Haustechnik umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltschonende und kostensparende Beheizung sorgt. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem dreifach verglaste Fenster, Innentüren und Fliesen in hoher Qualität sowie ein Dämm- und Beplankungspaket, das den Niedrigenergie-Standard sicherstellt.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in der attraktiven Stadt Linnich, die mit einer guten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote in der Umgebung. Die ruhige Nachbarschaft macht das Grundstück mit 578 m² zu einer idealen Adresse für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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