Ein Haus, das mit Ihrer Familie mitwächst. 3D Ansichten inklusive.

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.569 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.569 €
Grundstück
ca. 600 m²
52441 Linnich - Linnich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8MZQ7WY32

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Objektbeschreibung

Das Bodensee 129 ist ein echtes Raumwunder für Familien, die mehr wollen: mehr Platz, mehr Komfort, mehr Zukunft. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Familienbad und ein besonderes Highlight: die separate Ankleide im Elternschlafzimmer. Hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Luxus - aufgeräumt, stilvoll und ganz ohne morgendliches Suchen. Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient - ein echter Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten.

Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben. Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus - Haus ab 310.569,- € inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie Das Grundstück bekommen Sie bei der SEG. - Grundstückspreis ab 150.000,- € Zuzüglich Baunebenkosten, Zuzüglich Grunderwerbsteuer (für das Grundstück), zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte
Nutzfläche: 5,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.569,00 €
Preis/m²
3.570,30 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut!
? 3- fach verglaste Fenster
? ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC
? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Elektrische Rollläden im gesamten Haus
? Frischluftautomatik
? Vorrüstung Anschluss E-Auto
? Photovoltaikanlage 8,8 Kwp
? Spitzbodenbeleuchtung
? bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche
gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

Lagebeschreibung

Linnich Süd - modernes Wohnen in einem zukunftsorientierten Quartier
Mit Linnich Süd entsteht ein attraktives neues Wohnquartier für Familien, Paare und alle, die den Traum vom Eigenheim in angenehmer Umgebung verwirklichen möchten. Auf rund 19 Hektar entwickelt sich ein modernes, generationenübergreifendes Baugebiet mit viel Raum für Lebensqualität, Begegnung und Wohnkomfort.
Geplant sind rund 300 Baugrundstücke beziehungsweise etwa 500 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnformen - von Einfamilienhäusern über Doppel- und Reihenhäuser bis hin zu Mehrparteienhäusern. Damit bietet Linnich Süd vielfältige Möglichkeiten für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe.
Besonders überzeugend ist die durchdachte Quartiersplanung: Grünflächen, Baumalleen, Spielmöglichkeiten und ein zentraler Quartiersplatz schaffen ein wohnliches Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Auch eine Kindertagesstätte ist im Herzen des Quartiers bereits fest vorgesehen - ein klarer Vorteil für junge Familien.
Darüber hinaus steht Linnich Süd für ein Wohngebiet mit Weitblick. Neben der baulichen Entwicklung wird großer Wert auf eine moderne und nachhaltige Infrastruktur gelegt. So entsteht ein Quartier, das zeitgemäßes Wohnen mit einer zukunftsorientierten Versorgung sinnvoll verbindet.
Linnich Süd vereint familienfreundliches Wohnen, moderne Planung und nachhaltige Entwicklung zu einem neuen Lebensmittelpunkt mit Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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