Handwerker gesucht! Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Gereonsweiler

Kurzbeschreibung

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Objekt

Der Ursprung dieses grundsoliden Einfamilienhauses stammt vermutlich aus der Zeit um 1850. Erbaut wurde das Haus in einer ruhigen Seitenstraße in Gereonsweiler. Das beschauliche Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt. Trotz seines dörflichen Charakters bietet Gereonsweiler eine hervorragende Anbindung an Setterich, Aldenhoven und Linnich. Dank dieser zentralen Lage sind alle Arten von Schulen, Geschäften, Ärzten und Restaurants optimal zu erreichen. Von Schützen bis zu Karneval, Tennis und Fußball: Die zahlreichen Vereine von Baesweiler und Aldenhoven halten für jedes Alter und jeden Geschmack die passende Auswahl bereit. Das Haus selbst ist derzeit unbewohnt. Eine umfassende Modernisierung der Räumlichkeiten und der Bäder ist nötig. Der Garten verlangt mal wieder nach einem dicken grünen Daumen. Die Wohnfläche misst insgesamt rund 88 m². Im Erdgeschoss befinden sich u.a. das Wohnzimmer, die Küche, das erste der beiden Badezimmer sowie zwei Flure und ein Abstellraum. Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer, eine Diele und das zweite Badezimmer bereit. Die Schlafzimmer sind nicht beheizt. Besonders interessant ist die überdachte und durch ein Tor verschließbare Einfahrt. Bei einer Länge von ca. 10 Metern finden hier zwei Fahrzeuge bequem Platz. An die Einfahrt grenzt ein geräumiger Werkraum. Von hier aus gelangt man zudem in den Garten. Die Nutzfläche misst ca. 73 m² Hinweis: Eine Bauakte existiert nicht. Der Eigentümer kann keine Haftung für die vorhandene Bebauung oder Überbauung übernehmen. Die wurde bei diesem überaus fairen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Weitere Informationen halten wir in einem persönlichen Termin für Sie bereit.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1