Solides Einfamilienhaus mit Freiplatz in ländlicher Lage von Linnich

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
197.000 €
Grundstück
ca. 362 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
197.000 €
Grundstück
ca. 362 m²
52441 Linnich - Glimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X26PIRJNPF

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Objektbeschreibung

Dieses um 1962 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus umfasst circa 126 m² Wohnfläche und wird aktuell noch familienintern bewohnt. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten,ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur mit Zugang zum Speicher, der als reine Abstellfläche dient, zwei Kinderzimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Ein geräumiger Kellerraum ist über die Küche zu erreichen. Angrenzend an den pflegeleichten Garten befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Jacqueline Henot Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 14,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 362 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
197.000,00 €
Preis/m²
1.563,49 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- massive Bauweise
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- 4 Zimmer
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Anschluss für die Waschmaschine im EG
- Tageslichtbad mit Dusche im OG
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und manuell steuerbaren Rolläden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Ölzentralheizung
- Warmwasserversorgung über DLE
- Dachstuhl vollständig erneuert Bj. 2020
- Fassade neuer Anstrich Bj. 2021
- Teilunterkellerung (Feuchtigkeit vorhanden)
- Terrasse
- elektrische Markise
- zwei PKW-Freiplätze


...und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Glimbach ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Linnich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen.
Die Auffahrt auf A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Aachen als auch in Richtung Grevenbroich/Düsseldorf. Die AVV-Buslinie 287 des Rurtalbus verbindet Kofferen mit dem Nachbarorten Gevenich und Hottorf sowie mit Linnich und Titz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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