Gestalten Sie Ihr Mehrfamilienhaus nach Maß in Linz am Rhein

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
493.500 €
Grundstück
ca. 588 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
493.500 €
Grundstück
ca. 588 m²
53545 Linz am Rhein - Linz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264S9B2L48JU

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Linz am Rhein ermöglicht Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung und Planung. Auf einer Wohnfläche von 141,43 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, gestalten Sie Ihr neues Domizil ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Zwei Schlafzimmer und zwei zeitgemäße Bäder bieten optimalen Komfort für modernes Wohnen in einer ansprechenden Wohngegend. Das weitläufige Grundstück mit 588 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Außenanlage, die Ihr Zuhause in eine Wohlfühloase verwandelt. Dank effizienter Wärmepumpe und Einhaltung des KfW55-Energieeffizienzstandards profitieren Sie von nachhaltigem Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung Ihres Wunschhauses. Sie wählen aus drei flexiblen Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und bestimmen so, wie viel Eigenarbeit Sie beim Innenausbau leisten möchten oder ob Sie professionelle Unterstützung bevorzugen. Unsere Ausbauhäuser vereinen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und größtmögliche Individualisierbarkeit, realisiert mit dem nachhaltigen Baustoff Holz. Zu allen Häusern gehören: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein modernes Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeug, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inklusive Dach innerhalb von 2-3 Tagen), Liefergarantie mit festem Montagetermin, innovative energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine große Auswahl an Hausmodellen und -typen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Lieferzeiten, durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Optionen beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltige Holzrahmen-Bauweise - Begleitung durch erfahrene Fachleute während des gesamten Bauprozesses Mit allkauf realisieren Sie ein modernes, energiesparendes und individuell gestaltbares Zuhause, das in punkto Qualität, Nachhaltigkeit und Sicherheit überzeugt. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 588 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
493.500,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Zur Ausstattung des Mehrfamilienhauses zählen edle Fliesenbeläge in ausgewählten Bereichen und ein behaglicher Laminatboden, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Fliesen überzeugen durch Strapazierfähigkeit und einfache Pflege, während Laminat für eine warme Holzoptik sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich arbeitet und ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Zudem erwarten Sie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Interieur einen eleganten Akzent verleiht.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Linz am Rhein und bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lockt mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur und entlang des Rheins - ideal zum Erholen und Genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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