Flexibles Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Linz am Rhein

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
493.500 €
Grundstück
ca. 588 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
493.500 €
Grundstück
ca. 588 m²
53545 Linz am Rhein - Linz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264S9B2L48JU

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Mehrfamilienhaus in Linz am Rhein lässt Ihnen viel Freiheit bei der Gestaltung und Planung. Mit einer Wohnfläche von 141,43 m² und insgesamt 4 Zimmern, verteilt auf zwei Stockwerke, können Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten. Das Haus verfügt über zwei Schlafräume sowie zwei moderne Bäder und eignet sich ausgezeichnet für komfortables Wohnen in einer attraktiven Nachbarschaft. Das großzügige 588 m² große Grundstück bietet viel Platz für einen grünen Außenbereich, der Ihr Heim in eine Oase verwandelt. Durch den Einsatz einer effizienten Wärmepumpe und die Einhaltung des KfW55-Standards punktet die Immobilie zudem mit moderner Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnkomfort.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Sie wählen aus drei flexiblen Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und entscheiden so selbst, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten oder ob Sie auf professionelle Unterstützung setzen. Unsere Ausbauhäuser vereinen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und maximale Individualisierbarkeit, gefertigt aus dem umweltfreundlichen Rohstoff Holz. In jedem Haus enthalten sind: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit fixiertem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Gestaltung der Grundrisse sowie eine große Auswahl an Hausmodellen und -typen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten, im Schnitt 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrisslösungen - Erstklassige Material- und Verarbeitungsqualität - Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenkonstruktion - Unterstützung durch erfahrene Experten während des gesamten Bauprozesses Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes, energiesparendes und individuell planbares Heim, das in Sachen Qualität, Nachhaltigkeit und Sicherheit überzeugt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Verwirklichung Ihres Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 588 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
493.500,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses umfasst hochwertige Fliesen in verschiedenen Bereichen sowie gemütlichen Laminatboden für eine angenehme Atmosphäre. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, während Laminat eine wohnliche Holzoptik bietet. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltschonend als auch wirtschaftlich arbeitet und für ein angenehmes Klima sorgt. Ergänzt wird die Ausstattung durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die ein stilvolles Ambiente im Hausinneren schafft.

Lagebeschreibung

In einem begehrten Wohnquartier von Linz am Rhein gelegen, genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in kürzester Zeit. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitangebote in der Natur und entlang des Rheins aus - ideal, um Entspannung und Lebensqualität miteinander zu verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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