Zeitgemäßes Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen in Linz am Rhein

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
512.300 €
Grundstück
ca. 593 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
512.300 €
Grundstück
ca. 593 m²
53545 Linz am Rhein - Linz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CD5THMZY6F

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Linz am Rhein steht für zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen und wird individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Die Wohnfläche von 159,44 m² auf einem 593 m² großen Grundstück zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, bietet zwei Schlafzimmer und zwei komfortable Badezimmer und kombiniert funktionale Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der flexiblen Planungs- und Bauweise von allkauf haben Sie die Option, Raumaufteilung und Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sie profitieren von den Vorzügen eines modernen Fertighauses und können Ihre individuellen Wünsche umsetzen. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard sowie eine ressourcenschonende Wärmepumpe sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort.

Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf Sicherheit, schnelle Bauabwicklung und eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Profitieren Sie von über 35 Jahren Branchenerfahrung und mehr als 19.000 begeisterten Bauherren. Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bieten Ihnen größtmögliche Planungssicherheit. Wählen Sie zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ob Sie selbst Hand anlegen möchten oder lieber die Profis arbeiten lassen. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht Eigenleistungen, die von Banken akzeptiert werden und zusätzliche Einsparungen schaffen. Im Lieferumfang jedes allkauf-Hauses enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Dichtigkeitsprüfung - Raumhöhe 2,75 Meter - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Leitungsinstallation - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitäranlagen - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbausets inklusive Material und Werkzeug - Individuelle Ausbauberatung - 15 Monate Preissicherheit - Rohbau inklusive Dach in 2-3 Tagen fertiggestellt - Fester Liefertermin mit Montagesicherheit - Fortschrittliche Wand- und Gebäudetechnik für bestmögliche Energieeffizienz - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hauslinien und Typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittlich 14 Wochen Bauzeit - Zuverlässigkeit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Individueller Innenausbau - Persönliche Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Spezialisten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Hausplanung mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
512.300,00 €
Preis/m²
3.222,01 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Strapazierfähige Fliesen- und Laminatböden verleihen dem Haus eine pflegeleichte und angenehme Atmosphäre. Während Fliesen robust und einfach zu reinigen sind, schafft das Laminat ein behagliches Raumgefühl und fördert ein gesundes Wohnklima.

Zur Ausstattung zählen eine hochmoderne Wärmepumpe zur umweltschonenden Beheizung, innovative Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein weiträumiges Ambiente. Weitere besondere Merkmale sind eine Echtholztreppe, hochwertige Sanitärausstattung und eine intelligente Dämmung für optimale Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage von Linz am Rhein. Sie profitieren hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebiete, Sportvereine und ein vielfältiges kulturelles Angebot und garantiert somit ein hohes Maß an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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