Modernes, nachhaltiges Mehrfamilienhaus in Linz am Rhein - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
512.300 €
Grundstück
ca. 593 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
512.300 €
Grundstück
ca. 593 m²
53545 Linz am Rhein - Linz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CD5THMZY6F

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Mehrfamilienhaus in Linz am Rhein steht für modernes, ökologisches Wohnen und wird passgenau nach Ihren Wünschen gestaltet. Auf 159,44 m² Wohnfläche und einem 593 m² großen Grundstück finden sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften jede Menge Raum zur Entfaltung. Das zweistöckige Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei komfortable Bäder und verbindet praktische Funktionalität mit einer angenehmen Atmosphäre. Dank der flexiblen Planungs- und Bauweise von allkauf gestalten Sie die Raumaufteilung sowie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen. Sie erhalten die Vorteile eines modernen Fertighauses und können Ihre individuellen Ideen verwirklichen. Die energiesparende Bauweise gemäß KfW55-Standard sowie eine umweltfreundliche Wärmepumpe gewährleisten einen nachhaltigen und kostengünstigen Wohnkomfort.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, eine zügige Bauausführung und eine garantierte Hausfertigstellung. Profitieren Sie von mehr als 35 Jahren Erfahrung in der Branche sowie von über 19.000 zufriedenen Bauherren. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für eine entspannte Bauzeit. Sie haben die Wahl zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um entweder selbst mit anzupacken oder Experten die Arbeit überlassen. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Eigenleistungen, die Banken anerkennen und bietet somit zusätzliche Einsparpotenziale. Jedes allkauf-Haus bietet Ihnen: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifach verglaste Fenster inklusive Alu-Rollos - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Wandtapeten - Dichtigkeitsprüfung - 2,75 Meter Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Leitungsinstallation - Kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärausstattung - Innentüren, Türzargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus mit hochwertiger Holzrahmenkonstruktion - Ausführliche Anleitungen für den Innenausbau - Ausbausets inklusive Werkzeug und Material - Individuelle Beratung für den Ausbau - 15 Monate Preissicherheit - Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2 bis 3 Tagen abgeschlossen - Fester Liefertermin mit Montagezusage - Innovative Wand- und Gebäudetechnik für optimale Energieeffizienz - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hauslinien und Typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Bauzeit nur 14 Wochen - Planungssicherheit dank Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Individueller Innenausbau - Persönliche Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und exzellente Verarbeitung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Spezialisten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf können Sie Ihr Traumhaus verwirklichen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Hausplanung mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
512.300,00 €
Preis/m²
3.222,01 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Robuste Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein pflegeleichtes und ansprechendes Ambiente. Während Fliesen besonders widerstandsfähig sind, sorgt Laminat für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre und unterstützt ein gesundes Raumklima.

Die moderne Wärmepumpe nutzt Umweltenergie für effiziente Wärmeversorgung und niedrige Betriebskosten. Zur Ausstattung zählen außerdem fortschrittliche Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, eine zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine großzügige Deckenhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Zusätzliche Highlights sind eine Echtholztreppe, hochwertige Sanitärinstallationen und eine durchdachte Dämmung für hohe Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Linz am Rhein. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Distanzen zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote, Erholungsmöglichkeiten, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen und ermöglicht so ein hohes Maß an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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