Große Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Pool in Lipperbruch

Im Lippstädter Ortsteil Lipperbruch steht diese große Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die gesamte Wohnfläche von ca. 192 qm teilt sich in 2 abgeschlossene Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) auf - des Weiteren finden Sie im Spitzboden und im Vollkeller weitere Räumlichkeiten vor. Raumaufteilung: Wohnung Erdgeschoss: -Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin -Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten -Küche mit neuwertiger Einbauküche (im Preis enthalten) -Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide -2 Kinderzimmer -Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche -Gäste WC Wohnung Dachgeschoss: -Wohn- und Esszimmer -Loggia in Südausrichtung -Küche inkl. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) -Elternschlafzimmer -Kinderzimmer -Badezimmer -Flur Diese Wohnung ist seit dem 01.12.2024 vermietet - die aktuelle Kaltmiete beträgt 675 EUR monatlich. Der Spitzboden, baurechtlich kein Wohnraum, ist ebenfalls wohnlich ausgebaut worden. Im Vollkeller sind neben diversen Abstellräumen der Heizungsraum und ein großer Waschraum untergebracht. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Garage mit angrenzendem Schuppen sowie 3 Außenstellplätze zu Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. So wurde unter anderem der Innenausbau erneuert und auch neue 3-fach verglaste Fenster verbaut. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der mit einem Holzdeck umrandete Swimmingpool im südlichen ausgerichteten Garten. Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind sehr vielfältig: Bewohnen Sie die frei werdende Wohnung im Erdgeschoss selbst und profitieren von zusätzlichen Mieteinnahmen aus der Dachgeschosswohnung. Alternativ kann auch eine komplette Nutzung, z.B. als Mehrgenerationenhaus, eine interessante Alternative sein. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und kann zur Besichtigung vorlegt werden.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen