Eleganz und Komfort: Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage von Lippstadt-Cappel

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 865 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 865 m²
59556 Lippstadt - Cappel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256XCRV3M5ZF

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im Stadtteil Cappel von Lippstadt. Es bietet nicht nur absolute Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Smart-Home-Ausstattung – ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Das gepflegte Wohnhaus liegt ruhig in einer gepflegten Wohnlage, welche sich durch eine klassische Einfamilienhauslage auszeichnet und garantiert somit ein angenehmes und ungestörtes Wohnen.

Sonstiges
Im Jahr 2005 wurde die Fassade des Hauses erneuert und umfassend gedämmt, wodurch sich der Energieverbrauch erheblich reduziert hat. Die Fenster wurden sukzessive in den Jahren 1996 bis 2009 ausgetauscht. Mit einem Energieverbrauch von nur ca. 73 kWh/m² liegt das Haus auf einem sehr guten Niveau. Dieser Wert basiert auf dem Verbrauch der letzten acht Jahre eines 5-Personen-Haushalts, inklusive Warmwasser.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 865 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.835,23 €
Provision
3% zzgl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2025-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre – ideal für Familien mit bis zu drei Kindern.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im geräumigen Keller reichlich Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage für ein Auto sowie eine Einfahrt, die zusätzlich Platz für zwei bis drei Fahrzeuge bietet.
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt zu den Räumen der unteren Etage. Diese umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sowohl der Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer gewähren direkten Zugang zur Terrasse bzw. dem gemütlichen Wintergarten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller, weitläufiger Flur, der zu drei Kinderzimmern führt – eines davon verfügt über einen praktischen Abstellraum. Ein modernes und geräumiges Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Das Haus wurde immer wieder umfassend modernisiert: Sämtliche Bäder, Wasserleitungen, Abflüsse, die Elektroinstallationen sowie die Böden wurden erneuert. Darüber hinaus erhielt jede Räumlichkeit Netzwerk- und Internetanschlüsse, neue Heizkörper sowie eine hochwertige, zeitgemäße Küche.
Ein besonderes Highlight stellt das integrierte Smart-Home-System von Loxone dar. Es bietet eine energieeffiziente Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden und eine innovative Lichtsteuerung, die sich bequem per Smartphone oder PC bedienen lässt.
Dieses gepflegte Haus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein ideales Umfeld für die ganze Familie.

Lagebeschreibung

Lippstadt, die älteste Gründungsstadt Westfalens, verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Lebensgefühl. Mit etwa 70.000 Einwohnern bietet die Stadt eine perfekte Balance aus lebendiger Urbanität und naturnaher Erholung. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Plätzen und der beeindruckenden Marienkirche lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Gleichzeitig verfügt Lippstadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem breiten kulturellen Angebot. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage Lippstadts in der Soester Börde, die von weiten Feldern, Wiesen und Flusslandschaften geprägt ist. Die Lippe, die der Stadt ihren Namen gibt, durchzieht das Stadtgebiet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Bootstouren. Auch der nahegelegene Alberssee ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Wassersportler. Wirtschaftlich ist Lippstadt ein dynamischer Standort mit einer starken Industrie, insbesondere im Automobilsektor, sowie einem breiten Mittelstand. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direkten Autobahnanschlüssen und einem eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Paderborn, Dortmund und Münster bietet. Lippstadt überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Verbindung von Tradition und Moderne sowie eine wachsende, engagierte Gemeinschaft. Hier findet man sowohl Ruhe und Erholung als auch ein lebendiges, vielfältiges Stadtleben. Eine Wohnung in Lippstadt zu kaufen bedeutet, in einer Stadt zu wohnen, die Geschichte und Zukunft auf harmonische Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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