Moderner Flachdachbungalow auf großem Grundstück in Herringhausen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 874 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 874 m²
59556 Lippstadt - Herringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GRTRP2UGMW

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Objektbeschreibung

Der moderne Flachdachbungalow überzeugt durch eine klare Architektur, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Insgesamt stehen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Das ca. 874 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung. Die große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnkonzept ideal ab. Zwei Carports bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300 €. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, lichtdurchflutete Immobilie mit hohem Wohnkomfort in attraktiver Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 874 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
3.278,57 €
Preishinweis
2 Carportplätze
3 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie
- Einbauküche
- Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Große Terrasse
- Kamin
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- 2 Carports
- Enthärtungsanlage
- Vermietet seit: 2020
- Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 15.600 € p.a.

Lagebeschreibung

Herringhausen ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Lippstadt im Kreis Soest und liegt westlich der Kernstadt. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und nahegelegenen Gewässern aus und bietet somit einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Lippstädter Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit Anschluss an die Bundesstraße B55, die eine schnelle Verbindung in Richtung Rheda-Wiedenbrück (A2) sowie Erwitte (B1 / A44) ermöglicht.

Der Bahnhof in Lippstadt bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr mit regelmäßigen Verbindungen u. a. nach Hamm, Paderborn und Düsseldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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