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Kernsaniertes EFH mit Wintergarten, PV, Wärmepumpe und Smart Home in ruhigem Lippstadt-Garfeln

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
59558 Lippstadt - Garfeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MUACPYD4YF

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Objektbeschreibung

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor *** Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in Lippstadt-Garfeln wurde seit 2022 umfassend kernsaniert und bietet ein modernes Wohnkonzept mit gehobener Ausstattung. Bereits 2014 wurden das Dach neu eingedeckt sowie hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung eingebaut; auch der Wintergarten verfügt über eine moderne 3-fach-Verglasung. Für eine hohe Energieeffizienz sorgen die ergänzte Dachdämmung (2022), eine Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Das Haus überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung und einem stilvollen Panoramakamin. Die neu angelegte Terrasse und der große Garten bieten viel Platz zum Entspannen und für die ganze Familie. Die Modernisierungsarbeiten sind weitgehend abgeschlossen, einzelne Restarbeiten bieten jedoch noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
3.605,56 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Highlights auf einen Blick:

- Umfassend kernsaniertes Einfamilienhaus
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Lippstadt-Garfeln
- Ca. 180 m² Wohnfläche auf ca. 800 m² Grundstück
- Großzügiges, offenes Wohn- und Esskonzept
- Hochwertiger Wintergarten in Holzkonstruktion
- Stilvoller Panoramakamin mit gemütlicher Sitzecke
- Moderne Einbauküche (optional übernehmbar)
- 3 Schlafzimmer plus separater Homeoffice-Bereich
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- 2 Badezimmer sowie Gäste-WC
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Smart-Home-Steuerung für Heizung und elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen
- Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
- Neue Elektrik
- Fenster bereits 2014 erneuert
- Gedämmte Zwischendecke
- Teilweise gedämmte Außenfassade
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Hochwertige Fliesenböden
- Große Terrasse mit Blick in den Garten
- Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Doppelgarage mit integrierter Wallbox für E-Fahrzeuge
- Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
- Seit 2022 umfangreich modernisiert
- Sofort bezugsfertig
- Niedrige Energiekosten durch moderne Haustechnik und energetische Sanierung
- Perfekt geeignet für Familien und Homeoffice-Nutzer

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Garfeln gehört zu den beliebten Wohnlagen von Lippstadt und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Lippstädter Innenstadt bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.

Zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein.

Die gute Verkehrsanbindung verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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