Hier werden Sie sich wohlfühlen: TOP gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Das im Jahr?1997 in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) errichtete Einfamilienhaus besticht durch seinen sehr guten und gepflegten Zustand und eine attraktive Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer, die Gästetoilette sowie ein Büro. Über die geflieste Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das die Küche mit einem großzügigen Essbereich beherbergt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten - ein eindeutiger Mehrwert! Zusätzlich haben Sie auf dieser Etage ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum inklusive weiterer Nutzräume. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume, das Bad sowie ein separater Raum, der noch ausgebaut werden kann. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen. Alle gefliesten Räume, außer der Gästetoilette und dem Abstellraum, verfügen über eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die restlichen Wohnräume haben Heizkörper. Alle weiteren Wohnräume haben natürlichen Korkboden, was ein angenehmes Raumklima und eine nachhaltige Materialwahl garantiert. Ein Wohnraum ist mit strapazierfähigem, modernen Vinylboden ausgestattet. Der Garten ist das Herzstück des Anwesens. Er erstreckt sich über eine weitläufige Grünfläche, die sowohl offene Rasenflächen zum Entspannen als auch schattige Ecken für gemütliche Stunden im Freien bereithält. 2015 wurde eine hochwertige Glas-Terrassenüberdachung installiert. Eine elektrischen Markise, sowie einer Seitenmarkise sind vorhanden. So können Sie das Freiluftambiente ungestört genießen - sei es beim Frühstück im Morgenlicht oder bei geselligen Sommerabenden. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr?2018 ist mit hochwertigen Geräten, viel Arbeitsfläche und großzügigem Stauraum ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Schwedenofen im Essbereich sorgt für zusätzliche angenehme Wärme an kühleren Tagen. Ergänzt wird das Anwesen durch ein großzügig dimensioniertes, überdachtes Carport, das ausreichend Platz für ein Wohnmobil bietet und somit zusätzlichen Komfort für Hobby- und reisefreudige Bewohner schafft. Weiter verfügt die Immobilie über eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 9 Kubikmeter. Dieses durchdacht ausgestattete Haus vereint solide Bauweise, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort mit lichtdurchfluteten Räumen zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer. Aktuell wird die Immobilie noch von den Eigentümern bewohnt. Ein Bezug kann nach Absprache erfolgen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche